Bluwaters 2
Jalan Loyang Besar · 第 17 區 · 中央以外地區 · 946 yrs lease commencing from 1938
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bluwaters 2 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,296（S$1,296 至 S$1,296），成交價中位數為 S$1,130,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）高 2.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,192 (7, +7.0%) | S$ 1,108 (3, -0.5%) | S$ 963 (4, -13.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 14 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 872 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 872 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,273 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 872 sqft | S$ 1,133,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 872 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 1,179 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,109 sqft | S$ 1,228,000 | S$ 1,108 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,776 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,025 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 872 sqft | S$ 1,038,888 | S$ 1,192 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,109 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,072 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 958 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,148 | 01-05 | 二手 |
| 2023年4月 | 2,045 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,017 | 01-05 | 二手 |
| 2022年6月 | 1,206 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,120 | 01-05 | 二手 |
| 2022年3月 | 1,496 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 909 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 947 sqft | S$ 925,000 | S$ 977 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 2,400 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 783 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,100–S$3,400，7 份合約)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,800–S$3,800，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Shorefront ≈ 0.43 km · S$ 1,976 psf (6)
- Ripple Bay ≈ 0.45 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.46 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.59 km · S$ 1,284 psf (24)
- Watercolours ≈ 0.63 km · S$ 1,224 psf (25)
- Watercrest ≈ 0.67 km · S$ 1,056 psf (5)
- Sea Horizon ≈ 0.7 km · S$ 1,304 psf (36)
常見問題
- Bluwaters 2 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,296，由 S$1,296 至 S$1,296（URA）。
- Bluwaters 2 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pasir Ris Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bluwaters 2 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 8 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。