Bluwaters 2
Jalan Loyang Besar · 第 17 区 · 中央以外地区 · 946 yrs lease commencing from 1938
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bluwaters 2 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$1,296（S$1,296 至 S$1,296），成交价中位数为 S$1,130,000。
比同期第 17 区中位数（每平方尺 S$1,261，255 宗）高 2.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,192 (7, +7.0%) | S$ 1,108 (3, -0.5%) | S$ 963 (4, -13.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 14 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 872 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 872 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,273 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 872 sqft | S$ 1,133,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 872 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 1,179 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,109 sqft | S$ 1,228,000 | S$ 1,108 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,776 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,025 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 872 sqft | S$ 1,038,888 | S$ 1,192 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,109 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,072 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 958 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,148 | 01-05 | 二手 |
| 2023年4月 | 2,045 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,017 | 01-05 | 二手 |
| 2022年6月 | 1,206 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,120 | 01-05 | 二手 |
| 2022年3月 | 1,496 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 909 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 947 sqft | S$ 925,000 | S$ 977 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 2,400 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 783 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,100–S$3,400，7 份合约)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,800–S$3,800，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Shorefront ≈ 0.43 km · S$ 1,976 psf (6)
- Ripple Bay ≈ 0.45 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.46 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.59 km · S$ 1,284 psf (24)
- Watercolours ≈ 0.63 km · S$ 1,224 psf (25)
- Watercrest ≈ 0.67 km · S$ 1,056 psf (5)
- Sea Horizon ≈ 0.7 km · S$ 1,304 psf (36)
常见问题
- Bluwaters 2 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,296，由 S$1,296 至 S$1,296（URA）。
- Bluwaters 2 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Pasir Ris Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bluwaters 2 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 8 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。