Bishan 8
Bishan Street 21 · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bishan 8 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,957（S$1,935 至 S$1,978），成交價中位數為 S$2,275,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 1.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | S$ 1,832 | 5 |
| 2024 | S$ 1,642 | 17 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | S$ 1,394 | 7 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,664 (4, +3.4%) | S$ 1,652 (18, +2.7%) | — |
| 01-05 | — | S$ 1,601 (8, -0.5%) | S$ 1,414 (3, -12.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 33 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,163 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,935 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,163 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,978 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,528 sqft | S$ 2,288,888 | S$ 1,497 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,218,000 | S$ 1,908 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,163 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,789 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,163 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,832 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,695 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,746 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 2,082,000 | S$ 1,791 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,703 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 980 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,685 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,609 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 980 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,642 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,184 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,478 | 06-10 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,572 sqft | S$ 2,222,000 | S$ 1,414 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,000–S$4,600，7 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,200/月 (S$4,500–S$6,800，29 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rafflesia Condominium ≈ 0.49 km · S$ 1,640 psf (8)
- Sky Vue ≈ 0.57 km · S$ 2,230 psf (23)
- Sky Habitat ≈ 0.62 km · S$ 2,044 psf (12)
- Bishan Loft ≈ 0.68 km · S$ 1,762 psf (7)
- Seasons View ≈ 0.74 km · S$ 1,529 psf (11)
常見問題
- Bishan 8 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,957，由 S$1,935 至 S$1,978（URA）。
- Bishan 8 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Catholic High School (Primary), Kuo Chuan Presbyterian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bishan 8 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 36 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。