Bishan Loft
Bishan Street 11 · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bishan Loft 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,762（S$1,741 至 S$1,822），成交價中位數為 S$2,480,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 11.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,781 | 6 |
| 2025 | S$ 1,689 | 12 |
| 2024 | S$ 1,611 | 9 |
| 2023 | S$ 1,489 | 9 |
| 2022 | S$ 1,365 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,692 → S$1,762（+4.1%），9 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,349 → S$1,762（+30.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 1,478 (3, -6.8%) |
| 26-30 | — | S$ 1,692 (7, +6.7%) |
| 21-25 | — | S$ 1,756 (8, +10.6%) |
| 16-20 | — | S$ 1,443 (4, -9.1%) |
| 11-15 | — | S$ 1,489 (7, -6.2%) |
| 06-10 | S$ 1,635 (5, +3.0%) | S$ 1,452 (4, -8.5%) |
| 01-05 | S$ 1,475 (3, -7.1%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 42 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,485 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,818 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,378 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 1,822 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,751 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,464 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 1,762 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 1,800 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,378 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 1,741 | 26-30 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,378 sqft | S$ 2,425,500 | S$ 1,760 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,619 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,981 sqft | S$ 2,838,000 | S$ 1,433 | 31-35 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,742 | 11-15 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,918,000 | S$ 1,635 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,981 sqft | S$ 2,928,000 | S$ 1,478 | 31-35 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,464 sqft | S$ 2,528,000 | S$ 1,727 | 26-30 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 1,687 | 21-25 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,577 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,500/月 (S$4,800–S$6,000，21 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,800/月 (S$5,500–S$6,300，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sky Habitat ≈ 0.58 km · S$ 2,044 psf (12)
- Sky Vue ≈ 0.68 km · S$ 2,230 psf (23)
- Gem Residences ≈ 0.85 km · S$ 2,026 psf (34)
- The Chuan ≈ 0.94 km · S$ 2,082 psf (6)
常見問題
- Bishan Loft 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,762，由 S$1,741 至 S$1,822（URA）。
- Bishan Loft 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kuo Chuan Presbyterian Primary School, First Toa Payoh Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bishan Loft 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 27 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。