Bishan Loft
Bishan Street 11 · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bishan Loft 共成交 7 个单位，每平方尺中位数为 S$1,762（S$1,741 至 S$1,822），成交价中位数为 S$2,480,000。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）低 11.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,781 | 6 |
| 2025 | S$ 1,689 | 12 |
| 2024 | S$ 1,611 | 9 |
| 2023 | S$ 1,489 | 9 |
| 2022 | S$ 1,365 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,692 → S$1,762（+4.1%），9 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,349 → S$1,762（+30.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 1,478 (3, -6.8%) |
| 26-30 | — | S$ 1,692 (7, +6.7%) |
| 21-25 | — | S$ 1,756 (8, +10.6%) |
| 16-20 | — | S$ 1,443 (4, -9.1%) |
| 11-15 | — | S$ 1,489 (7, -6.2%) |
| 06-10 | S$ 1,635 (5, +3.0%) | S$ 1,452 (4, -8.5%) |
| 01-05 | S$ 1,475 (3, -7.1%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 42 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,485 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,818 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,378 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 1,822 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,751 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,464 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 1,762 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 1,800 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,378 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 1,741 | 26-30 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,378 sqft | S$ 2,425,500 | S$ 1,760 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,619 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,981 sqft | S$ 2,838,000 | S$ 1,433 | 31-35 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,742 | 11-15 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,918,000 | S$ 1,635 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,981 sqft | S$ 2,928,000 | S$ 1,478 | 31-35 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,464 sqft | S$ 2,528,000 | S$ 1,727 | 26-30 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 1,687 | 21-25 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,577 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 5,500/月 (S$4,800–S$6,000，21 份合约)
- 4 房: S$ 5,800/月 (S$5,500–S$6,300，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sky Habitat ≈ 0.58 km · S$ 2,044 psf (12)
- Sky Vue ≈ 0.68 km · S$ 2,230 psf (23)
- Gem Residences ≈ 0.85 km · S$ 2,026 psf (34)
- The Chuan ≈ 0.94 km · S$ 2,082 psf (6)
常见问题
- Bishan Loft 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 7 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,762，由 S$1,741 至 S$1,822（URA）。
- Bishan Loft 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Kuo Chuan Presbyterian Primary School, First Toa Payoh Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bishan Loft 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 27 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。