Sky Habitat
Bishan Street 15 · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Sky Habitat 共成交 12 个单位，每平方尺中位数为 S$2,044（S$1,856 至 S$2,368），成交价中位数为 S$2,730,000。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）高 3.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,044 | 10 |
| 2025 | S$ 1,930 | 17 |
| 2024 | S$ 1,824 | 37 |
| 2023 | S$ 1,752 | 20 |
| 2022 | S$ 1,683 | 16 |
| 2021 | S$ 1,659 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,829 → S$2,244（+22.7%），5 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,750 → S$2,244（+28.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 2,302 (3, +26.6%) | S$ 1,892 (3, +4.0%) |
| 26-30 | S$ 1,861 (6, +2.3%) | S$ 2,022 (3, +11.2%) | S$ 1,844 (5, +1.4%) |
| 21-25 | S$ 1,857 (8, +2.1%) | S$ 1,768 (6, -2.8%) | S$ 1,919 (5, +5.5%) |
| 16-20 | S$ 1,817 (4, -0.1%) | S$ 1,843 (6, +1.3%) | S$ 1,936 (3, +6.4%) |
| 11-15 | S$ 1,657 (3, -8.9%) | S$ 1,772 (9, -2.6%) | S$ 1,947 (3, +7.0%) |
| 06-10 | S$ 1,703 (7, -6.4%) | S$ 1,810 (10, -0.5%) | S$ 1,738 (4, -4.5%) |
| 01-05 | S$ 1,708 (3, -6.1%) | S$ 1,770 (8, -2.7%) | S$ 1,741 (4, -4.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 105 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 2,244 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,023 sqft | S$ 1,965,000 | S$ 1,922 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,798 sqft | S$ 3,688,000 | S$ 2,052 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,733 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 2,037 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,216 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,203 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 2,244 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,999 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,195 sqft | S$ 2,218,000 | S$ 1,856 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,410 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 1,986 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,216 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,368 | 31-35 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,216 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,302 | 31-35 | 二手 |
| 2025年11月 | 710 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,926 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,699,888 | S$ 2,220 | 31-35 | 二手 |
| 2025年9月 | 710 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,957 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 872 sqft | S$ 1,638,888 | S$ 1,880 | 21-25 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,800/月 (S$3,600–S$4,500，31 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,700/月 (S$3,750–S$7,100，42 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,500/月 (S$5,600–S$8,000，21 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 8,800/月 (S$8,200–S$9,700，6 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sky Vue ≈ 0.15 km · S$ 2,230 psf (23)
- Bishan Loft ≈ 0.58 km · S$ 1,762 psf (7)
- The Chuan ≈ 0.96 km · S$ 2,082 psf (6)
常见问题
- Sky Habitat 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 12 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,044，由 S$1,856 至 S$2,368（URA）。
- Sky Habitat 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Kuo Chuan Presbyterian Primary School, Catholic High School (Primary), Townsville Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Sky Habitat 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 100 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。