Sky Habitat
Bishan Street 15 · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sky Habitat 共成交 12 個單位，每平方呎中位數為 S$2,044（S$1,856 至 S$2,368），成交價中位數為 S$2,730,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）高 3.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,044 | 10 |
| 2025 | S$ 1,930 | 17 |
| 2024 | S$ 1,824 | 37 |
| 2023 | S$ 1,752 | 20 |
| 2022 | S$ 1,683 | 16 |
| 2021 | S$ 1,659 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,829 → S$2,244（+22.7%），5 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,750 → S$2,244（+28.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 2,302 (3, +26.6%) | S$ 1,892 (3, +4.0%) |
| 26-30 | S$ 1,861 (6, +2.3%) | S$ 2,022 (3, +11.2%) | S$ 1,844 (5, +1.4%) |
| 21-25 | S$ 1,857 (8, +2.1%) | S$ 1,768 (6, -2.8%) | S$ 1,919 (5, +5.5%) |
| 16-20 | S$ 1,817 (4, -0.1%) | S$ 1,843 (6, +1.3%) | S$ 1,936 (3, +6.4%) |
| 11-15 | S$ 1,657 (3, -8.9%) | S$ 1,772 (9, -2.6%) | S$ 1,947 (3, +7.0%) |
| 06-10 | S$ 1,703 (7, -6.4%) | S$ 1,810 (10, -0.5%) | S$ 1,738 (4, -4.5%) |
| 01-05 | S$ 1,708 (3, -6.1%) | S$ 1,770 (8, -2.7%) | S$ 1,741 (4, -4.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 105 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 2,244 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,023 sqft | S$ 1,965,000 | S$ 1,922 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,798 sqft | S$ 3,688,000 | S$ 2,052 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,733 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 2,037 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,216 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,203 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 2,244 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,999 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,195 sqft | S$ 2,218,000 | S$ 1,856 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,410 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 1,986 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,216 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,368 | 31-35 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,216 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,302 | 31-35 | 二手 |
| 2025年11月 | 710 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,926 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,216 sqft | S$ 2,699,888 | S$ 2,220 | 31-35 | 二手 |
| 2025年9月 | 710 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,957 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 872 sqft | S$ 1,638,888 | S$ 1,880 | 21-25 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,800/月 (S$3,600–S$4,500，31 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,700/月 (S$3,750–S$7,100，42 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,500/月 (S$5,600–S$8,000，21 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 8,800/月 (S$8,200–S$9,700，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sky Vue ≈ 0.15 km · S$ 2,230 psf (23)
- Bishan Loft ≈ 0.58 km · S$ 1,762 psf (7)
- The Chuan ≈ 0.96 km · S$ 2,082 psf (6)
常見問題
- Sky Habitat 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 12 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,044，由 S$1,856 至 S$2,368（URA）。
- Sky Habitat 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kuo Chuan Presbyterian Primary School, Catholic High School (Primary), Townsville Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sky Habitat 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 100 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。