Bishan 8
Bishan Street 21 · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bishan 8 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,957（S$1,935 至 S$1,978），成交价中位数为 S$2,275,000。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）低 1.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | S$ 1,832 | 5 |
| 2024 | S$ 1,642 | 17 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | S$ 1,394 | 7 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,664 (4, +3.4%) | S$ 1,652 (18, +2.7%) | — |
| 01-05 | — | S$ 1,601 (8, -0.5%) | S$ 1,414 (3, -12.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 33 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,163 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,935 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,163 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,978 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,528 sqft | S$ 2,288,888 | S$ 1,497 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,218,000 | S$ 1,908 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,163 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,789 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,163 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,832 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,695 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,746 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 2,082,000 | S$ 1,791 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,703 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 980 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,685 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,609 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 980 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,642 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,184 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,478 | 06-10 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,572 sqft | S$ 2,222,000 | S$ 1,414 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,200/月 (S$3,000–S$4,600，7 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,200/月 (S$4,500–S$6,800，29 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rafflesia Condominium ≈ 0.49 km · S$ 1,640 psf (8)
- Sky Vue ≈ 0.57 km · S$ 2,230 psf (23)
- Sky Habitat ≈ 0.62 km · S$ 2,044 psf (12)
- Bishan Loft ≈ 0.68 km · S$ 1,762 psf (7)
- Seasons View ≈ 0.74 km · S$ 1,529 psf (11)
常见问题
- Bishan 8 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,957，由 S$1,935 至 S$1,978（URA）。
- Bishan 8 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Catholic High School (Primary), Kuo Chuan Presbyterian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bishan 8 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 36 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。