Avenue South Residence
Silat Avenue · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Avenue South Residence 共成交 50 個單位，每平方呎中位數為 S$2,170（S$1,801 至 S$2,613），成交價中位數為 S$1,634,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）低 3.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 2,044 | 12 |
| 2026Q2 | S$ 2,258 | 15 |
| 2026Q1 | S$ 2,180 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 2,313 | 12 |
| 2025Q3 | S$ 2,299 | 19 |
| 2025Q2 | S$ 2,275 | 17 |
| 2025Q1 | S$ 2,161 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 2,292 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 2,283 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 2,307 | 16 |
| 2024Q1 | S$ 2,273 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 2,129 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 2,322 | 8 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q3 | S$ 2,284 | 24 |
| 2022Q2 | S$ 2,389 | 70 |
| 2022Q1 | S$ 2,355 | 67 |
| 2021Q4 | S$ 2,279 | 50 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,182 → S$2,103（-3.6%），29 對 26 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,309 → S$2,316（+0.3%），19 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,340 → S$2,390（+2.2%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,431 → S$2,103（-13.5%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,323 → S$2,316（-0.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,366 → S$2,390（+1.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 56-60 | S$ 2,429 (6, +5.3%) | — | — | — |
| 51-55 | S$ 2,441 (46, +5.9%) | S$ 2,354 (16, +2.1%) | S$ 2,397 (7, +4.0%) | S$ 2,293 (10, -0.6%) |
| 46-50 | S$ 2,421 (26, +5.0%) | S$ 2,326 (10, +0.9%) | — | S$ 2,262 (9, -1.9%) |
| 41-45 | S$ 2,452 (24, +6.3%) | S$ 2,238 (7, -3.0%) | S$ 2,461 (3, +6.7%) | S$ 2,271 (11, -1.5%) |
| 36-40 | S$ 2,431 (12, +5.4%) | S$ 2,480 (5, +7.6%) | — | S$ 2,215 (7, -4.0%) |
| 31-35 | S$ 2,402 (11, +4.2%) | S$ 2,449 (5, +6.2%) | — | S$ 2,133 (7, -7.5%) |
| 26-30 | S$ 2,308 (8, +0.1%) | S$ 2,309 (7, +0.1%) | — | S$ 2,118 (9, -8.2%) |
| 21-25 | S$ 2,154 (6, -6.6%) | S$ 2,316 (7, +0.4%) | — | S$ 2,086 (9, -9.5%) |
| 16-20 | S$ 2,125 (6, -7.8%) | S$ 2,299 (7, -0.3%) | S$ 2,273 (3, -1.4%) | S$ 2,036 (4, -11.7%) |
| 11-15 | S$ 2,182 (5, -5.4%) | — | — | S$ 2,043 (5, -11.4%) |
| 06-10 | S$ 2,114 (11, -8.3%) | S$ 2,159 (9, -6.4%) | — | — |
| 01-05 | S$ 2,071 (17, -10.2%) | S$ 2,031 (18, -11.9%) | S$ 2,162 (4, -6.3%) | S$ 1,956 (5, -15.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 211 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 47 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 123 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,254 | 36-40 | 二手 |
| 2026年10月 | 947 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 2,533 | 46-50 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,795,000 | S$ 2,452 | 46-50 | 二手 |
| 2026年9月 | 657 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,949 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,801 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 2,765,000 | S$ 2,494 | 36-40 | 二手 |
| 2026年8月 | 807 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,106 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 657 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 2,041 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 657 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 2,117 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,028,888 | S$ 1,951 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 2,424 | 46-50 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,078,000 | S$ 2,044 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,044 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,982 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,362,888 | S$ 2,076 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,650/月 (S$3,100–S$4,100，120 份合約)
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$3,700–S$5,050，171 份合約)
- 3 房: S$ 6,400/月 (S$5,500–S$7,500，28 份合約)
- 4 房: S$ 8,200/月 (S$8,000–S$12,000，12 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Spottiswoode Park ≈ 0.68 km · S$ 1,038 psf (6)
- Spottiswoode Residences ≈ 0.81 km · S$ 2,253 psf (10)
- Highline Residences ≈ 0.81 km · S$ 2,501 psf (21)
- Spottiswoode Suites ≈ 0.87 km · S$ 2,331 psf (5)
- Spottiswoode 18 ≈ 0.88 km · S$ 2,378 psf (7)
- Central Green Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,768 psf (10)
- The Pearl @ Mount Faber ≈ 0.9 km · S$ 1,556 psf (6)
- Sky Everton ≈ 0.94 km · S$ 2,931 psf (10)
常見問題
- Avenue South Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 50 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,170，由 S$1,801 至 S$2,613（URA）。
- Avenue South Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ (Kellock), Radin Mas Primary School, Zhangde Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Avenue South Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 331 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。