Highline Residences
Kim Tian Road · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Highline Residences 共成交 21 個單位，每平方呎中位數為 S$2,501（S$2,075 至 S$2,841），成交價中位數為 S$2,380,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）高 10.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,553 | 17 |
| 2025 | S$ 2,435 | 16 |
| 2024 | S$ 2,352 | 25 |
| 2023 | S$ 2,270 | 18 |
| 2022 | S$ 2,169 | 24 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,425 → S$2,332（-3.8%），8 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,321 → S$2,501（+7.7%），6 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,174 → S$2,332（+7.2%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,173 → S$2,590（+19.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,100 → S$2,501（+19.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | S$ 2,393 (6, +2.9%) | S$ 2,514 (3, +8.1%) | S$ 2,569 (6, +10.5%) |
| 26-30 | S$ 2,382 (12, +2.5%) | — | — |
| 21-25 | S$ 2,323 (6, -0.1%) | — | — |
| 16-20 | S$ 2,415 (5, +3.9%) | S$ 2,300 (4, -1.0%) | S$ 2,403 (5, +3.4%) |
| 11-15 | S$ 2,211 (4, -4.9%) | S$ 2,336 (4, +0.5%) | S$ 2,336 (6, +0.5%) |
| 06-10 | S$ 2,253 (8, -3.1%) | S$ 2,343 (7, +0.8%) | S$ 2,261 (4, -2.7%) |
| 01-05 | S$ 2,198 (4, -5.5%) | — | S$ 2,116 (12, -9.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 102 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 3,220,000 | S$ 2,493 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,623 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,841 | 31-35 | 二手 |
| 2026年7月 | 506 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 2,075 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 506 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 2,273 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 2,392,000 | S$ 2,646 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,501 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 506 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 2,352 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 3,138,000 | S$ 2,429 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 2,308,000 | S$ 2,553 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,152 sqft | S$ 3,038,000 | S$ 2,638 | 31-35 | 二手 |
| 2026年4月 | 915 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,601 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,076 sqft | S$ 2,860,000 | S$ 2,657 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,152 sqft | S$ 2,549,600 | S$ 2,214 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 635 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,645 | 26-30 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,300/月 (S$3,600–S$5,000，37 份合約)
- 2 房: S$ 5,400/月 (S$3,500–S$6,000，54 份合約)
- 3 房: S$ 7,300/月 (S$5,000–S$10,000，68 份合約)
- 4 房: S$ 8,800/月 (S$7,300–S$13,000，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Central Green Condominium ≈ 0.21 km · S$ 1,768 psf (10)
- Avenue South Residence ≈ 0.81 km · S$ 2,170 psf (50)
- Domain 21 ≈ 0.99 km · S$ 2,077 psf (6)
常見問題
- Highline Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 21 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,501，由 S$2,075 至 S$2,841（URA）。
- Highline Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Zhangde Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Highline Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 168 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。