Avenue South Residence
Silat Avenue · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Avenue South Residence 共成交 50 个单位，每平方尺中位数为 S$2,170（S$1,801 至 S$2,613），成交价中位数为 S$1,634,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）低 3.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 2,044 | 12 |
| 2026Q2 | S$ 2,258 | 15 |
| 2026Q1 | S$ 2,180 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 2,313 | 12 |
| 2025Q3 | S$ 2,299 | 19 |
| 2025Q2 | S$ 2,275 | 17 |
| 2025Q1 | S$ 2,161 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 2,292 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 2,283 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 2,307 | 16 |
| 2024Q1 | S$ 2,273 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 2,129 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 2,322 | 8 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q3 | S$ 2,284 | 24 |
| 2022Q2 | S$ 2,389 | 70 |
| 2022Q1 | S$ 2,355 | 67 |
| 2021Q4 | S$ 2,279 | 50 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,182 → S$2,103（-3.6%），29 对 26 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,309 → S$2,316（+0.3%），19 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,340 → S$2,390（+2.2%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,431 → S$2,103（-13.5%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,323 → S$2,316（-0.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,366 → S$2,390（+1.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 56-60 | S$ 2,429 (6, +5.3%) | — | — | — |
| 51-55 | S$ 2,441 (46, +5.9%) | S$ 2,354 (16, +2.1%) | S$ 2,397 (7, +4.0%) | S$ 2,293 (10, -0.6%) |
| 46-50 | S$ 2,421 (26, +5.0%) | S$ 2,326 (10, +0.9%) | — | S$ 2,262 (9, -1.9%) |
| 41-45 | S$ 2,452 (24, +6.3%) | S$ 2,238 (7, -3.0%) | S$ 2,461 (3, +6.7%) | S$ 2,271 (11, -1.5%) |
| 36-40 | S$ 2,431 (12, +5.4%) | S$ 2,480 (5, +7.6%) | — | S$ 2,215 (7, -4.0%) |
| 31-35 | S$ 2,402 (11, +4.2%) | S$ 2,449 (5, +6.2%) | — | S$ 2,133 (7, -7.5%) |
| 26-30 | S$ 2,308 (8, +0.1%) | S$ 2,309 (7, +0.1%) | — | S$ 2,118 (9, -8.2%) |
| 21-25 | S$ 2,154 (6, -6.6%) | S$ 2,316 (7, +0.4%) | — | S$ 2,086 (9, -9.5%) |
| 16-20 | S$ 2,125 (6, -7.8%) | S$ 2,299 (7, -0.3%) | S$ 2,273 (3, -1.4%) | S$ 2,036 (4, -11.7%) |
| 11-15 | S$ 2,182 (5, -5.4%) | — | — | S$ 2,043 (5, -11.4%) |
| 06-10 | S$ 2,114 (11, -8.3%) | S$ 2,159 (9, -6.4%) | — | — |
| 01-05 | S$ 2,071 (17, -10.2%) | S$ 2,031 (18, -11.9%) | S$ 2,162 (4, -6.3%) | S$ 1,956 (5, -15.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 211 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 47 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 123 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,254 | 36-40 | 二手 |
| 2026年10月 | 947 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 2,533 | 46-50 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,795,000 | S$ 2,452 | 46-50 | 二手 |
| 2026年9月 | 657 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,949 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,801 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 2,765,000 | S$ 2,494 | 36-40 | 二手 |
| 2026年8月 | 807 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,106 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 657 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 2,041 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 657 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 2,117 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,028,888 | S$ 1,951 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 2,424 | 46-50 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,078,000 | S$ 2,044 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,044 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,982 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,362,888 | S$ 2,076 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,650/月 (S$3,100–S$4,100，120 份合约)
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$3,700–S$5,050，171 份合约)
- 3 房: S$ 6,400/月 (S$5,500–S$7,500，28 份合约)
- 4 房: S$ 8,200/月 (S$8,000–S$12,000，12 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Spottiswoode Park ≈ 0.68 km · S$ 1,038 psf (6)
- Spottiswoode Residences ≈ 0.81 km · S$ 2,253 psf (10)
- Highline Residences ≈ 0.81 km · S$ 2,501 psf (21)
- Spottiswoode Suites ≈ 0.87 km · S$ 2,331 psf (5)
- Spottiswoode 18 ≈ 0.88 km · S$ 2,378 psf (7)
- Central Green Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,768 psf (10)
- The Pearl @ Mount Faber ≈ 0.9 km · S$ 1,556 psf (6)
- Sky Everton ≈ 0.94 km · S$ 2,931 psf (10)
常见问题
- Avenue South Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 50 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,170，由 S$1,801 至 S$2,613（URA）。
- Avenue South Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ (Kellock), Radin Mas Primary School, Zhangde Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Avenue South Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 331 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。