8 @ Mount Sophia
Mount Sophia · 第 09 區 · 核心中央區 · 103 yrs lease commencing from 2002
截至 2026年10月 的 12 個月內，8 @ Mount Sophia 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,778（S$1,524 至 S$1,879），成交價中位數為 S$2,450,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）低 25.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,798 | 5 |
| 2025 | S$ 1,691 | 15 |
| 2024 | S$ 1,616 | 18 |
| 2023 | S$ 1,623 | 12 |
| 2022 | S$ 1,585 | 13 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,844 → S$1,815（-1.6%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,457 → S$1,815（+24.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,604 (14, -1.6%) | S$ 1,641 (4, +0.7%) | S$ 1,708 (27, +4.8%) |
| 01-05 | S$ 1,557 (12, -4.4%) | S$ 1,645 (5, +0.9%) | S$ 1,667 (4, +2.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 66 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,442 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,733 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,184 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,858,000 | S$ 1,798 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,851 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,378 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,815 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 915 sqft | S$ 1,547,000 | S$ 1,691 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,464 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,879 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 958 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,524 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,378 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,778 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,464 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,776 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 861 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,661 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 861 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,684 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 861 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,464 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,844 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,033 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,819 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 4,250/月 (S$3,800–S$5,600，39 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,500/月 (S$4,600–S$6,200，23 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,000/月 (S$6,000–S$8,800，48 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Parc Sophia ≈ 0.19 km · S$ 1,771 psf (5)
- Sophia Hills ≈ 0.2 km · S$ 2,109 psf (25)
- Orchard Sophia ≈ 0.24 km · S$ 3,005 psf (7)
- Liv On Wilkie ≈ 0.38 km · S$ 2,313 psf (5)
- Visioncrest ≈ 0.44 km · S$ 2,354 psf (8)
- Parc Emily ≈ 0.45 km · S$ 2,157 psf (16)
- The Rise @ Oxley - Residences ≈ 0.5 km · S$ 2,313 psf (8)
- Waterscape At Cavenagh ≈ 0.64 km · S$ 2,117 psf (5)
常見問題
- 8 @ Mount Sophia 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,778，由 S$1,524 至 S$1,879（URA）。
- 8 @ Mount Sophia 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Margaret's School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- 8 @ Mount Sophia 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 110 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。