8 @ Mount Sophia
Mount Sophia · 第 09 区 · 核心中央区 · 103 yrs lease commencing from 2002
截至 2026年10月 的 12 个月内，8 @ Mount Sophia 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,778（S$1,524 至 S$1,879），成交价中位数为 S$2,450,000。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）低 25.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,798 | 5 |
| 2025 | S$ 1,691 | 15 |
| 2024 | S$ 1,616 | 18 |
| 2023 | S$ 1,623 | 12 |
| 2022 | S$ 1,585 | 13 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,844 → S$1,815（-1.6%），5 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,457 → S$1,815（+24.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,604 (14, -1.6%) | S$ 1,641 (4, +0.7%) | S$ 1,708 (27, +4.8%) |
| 01-05 | S$ 1,557 (12, -4.4%) | S$ 1,645 (5, +0.9%) | S$ 1,667 (4, +2.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 66 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,442 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,733 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,184 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,858,000 | S$ 1,798 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,851 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,378 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,815 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 915 sqft | S$ 1,547,000 | S$ 1,691 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,464 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,879 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 958 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,524 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,378 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,778 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,464 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,776 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 861 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,661 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 861 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,684 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 861 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,464 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,844 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,033 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,819 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 4,250/月 (S$3,800–S$5,600，39 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,500/月 (S$4,600–S$6,200，23 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,000/月 (S$6,000–S$8,800，48 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Parc Sophia ≈ 0.19 km · S$ 1,771 psf (5)
- Sophia Hills ≈ 0.2 km · S$ 2,109 psf (25)
- Orchard Sophia ≈ 0.24 km · S$ 3,005 psf (7)
- Liv On Wilkie ≈ 0.38 km · S$ 2,313 psf (5)
- Visioncrest ≈ 0.44 km · S$ 2,354 psf (8)
- Parc Emily ≈ 0.45 km · S$ 2,157 psf (16)
- The Rise @ Oxley - Residences ≈ 0.5 km · S$ 2,313 psf (8)
- Waterscape At Cavenagh ≈ 0.64 km · S$ 2,117 psf (5)
常见问题
- 8 @ Mount Sophia 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,778，由 S$1,524 至 S$1,879（URA）。
- 8 @ Mount Sophia 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Margaret's School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- 8 @ Mount Sophia 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 110 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。