The Tropic Gardens
Upper East Coast Road · 第 16 区 · 中央以外地区 · Freehold
The Tropic Gardens 过去 12 个月成交太少，无法计算中位数。2023年7月 至 2024年8月 期间共 4 宗，每平方尺中位数为 S$1,469。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,426 (3, -3.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 4 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,550 sqft | S$ 2,588,000 | S$ 1,670 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,888,888 | S$ 1,513 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,249 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,426 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,241 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,100/月 (S$3,700–S$4,100，3 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$3,900–S$4,800，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Bayshore ≈ 0.19 km · S$ 1,385 psf (51)
- Costa Del Sol ≈ 0.32 km · S$ 1,975 psf (28)
- Bayshore Park ≈ 0.34 km · S$ 1,279 psf (20)
- Eastern Lagoon ≈ 0.38 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Green ≈ 0.38 km · S$ 1,326 psf (7)
- The Summit ≈ 0.44 km · S$ 2,026 psf (5)
- Casafina ≈ 0.48 km · S$ 1,265 psf (13)
- Lagoon View ≈ 0.58 km · S$ 1,174 psf (6)
常见问题
- The Tropic Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Temasek Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Tropic Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 7 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。