Rio Gardens
Jalan Taman · 第 12 区 · 中央其他区 · Freehold
Rio Gardens 过去 12 个月成交太少，无法计算中位数。2021年11月 至 2025年5月 期间共 13 宗，每平方尺中位数为 S$1,357。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,301 (4, -4.1%) | S$ 1,513 (4, +11.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 13 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 947 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,436 | 06-10 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,195 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,565 | 06-10 | 二手 |
| 2024年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2024年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,519 | 06-10 | 二手 |
| 2024年3月 | 947 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,372 | 01-05 | 二手 |
| 2024年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,360 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 947 sqft | S$ 1,285,000 | S$ 1,357 | 06-10 | 二手 |
| 2022年8月 | 947 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,335 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,272 | 06-10 | 二手 |
| 2022年4月 | 947 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,235 | 06-10 | 二手 |
| 2022年2月 | 947 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,246 | 06-10 | 二手 |
| 2021年11月 | 1,668 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,139 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,600/月 (S$3,288–S$3,700，5 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,300/月 (S$3,600–S$5,000，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jui Residences ≈ 0.2 km · S$ 1,991 psf (7)
- One St Michael's ≈ 0.21 km · S$ 1,890 psf (7)
- Beacon Heights ≈ 0.25 km · S$ 1,468 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.25 km · S$ 1,606 psf (13)
- Eight Riversuites ≈ 0.59 km · S$ 1,888 psf (60)
- The Venue Residences ≈ 0.59 km · S$ 1,985 psf (18)
- The Poiz Residences ≈ 0.62 km · S$ 2,047 psf (34)
- Sant Ritz ≈ 0.64 km · S$ 1,860 psf (8)
常见问题
- Rio Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Bendemeer Primary School, St. Andrew's School (Junior), Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Rio Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 7 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。