The Sunny Spring
Lorong 40 Geylang · 第 14 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Sunny Spring 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$1,607（S$1,545 至 S$1,634），成交價中位數為 S$1,920,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 6.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 1,674 | 7 |
| 2024 | S$ 1,590 | 8 |
| 2023 | S$ 1,525 | 6 |
| 2022 | S$ 1,388 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,560 (14, +0.7%) |
| 01-05 | S$ 1,548 (19, 0.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 36 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,545 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,184 sqft | S$ 1,935,000 | S$ 1,634 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,195 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,607 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,066 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,736 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,109 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,678 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,001 sqft | S$ 1,688,000 | S$ 1,686 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,195 sqft | S$ 1,982,000 | S$ 1,659 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,109 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,669 | 06-10 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,195 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,674 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,023 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,614 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,119 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,590 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,195 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,657 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,126 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 1,184 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,630 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,195 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,590 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,300/月 (S$3,200–S$5,500，65 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Waterina ≈ 0.09 km · S$ 1,997 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.39 km · S$ 1,767 psf (5)
- Rezi 35 ≈ 0.4 km · S$ 1,626 psf (5)
- Simsville ≈ 0.52 km · S$ 1,469 psf (20)
- Butterworth 8 ≈ 0.58 km · S$ 2,024 psf (8)
- Waterbank At Dakota ≈ 0.6 km · S$ 2,137 psf (14)
- The Alcove ≈ 0.64 km · S$ 1,140 psf (7)
- Park Place Residences At Plq ≈ 0.65 km · S$ 2,306 psf (20)
常見問題
- The Sunny Spring 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,607，由 S$1,545 至 S$1,634（URA）。
- The Sunny Spring 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kong Hwa School, Geylang Methodist School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Sunny Spring 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 65 份租約，按房數（3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。