The Sail @ Marina Bay
Marina Boulevard · 第 01 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2002
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Sail @ Marina Bay 共成交 28 個單位，每平方呎中位數為 S$2,100（S$1,738 至 S$2,583），成交價中位數為 S$1,930,000。
比同期第 01 區中位數（每平方呎 S$1,955，146 宗）高 7.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 2,166 | 12 |
| 2026Q2 | S$ 2,095 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,991 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 2,044 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 2,179 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 2,000 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,994 | 19 |
| 2024Q4 | S$ 1,980 | 12 |
| 2024Q3 | S$ 1,987 | 18 |
| 2024Q2 | S$ 2,019 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 1,980 | 11 |
| 2023Q4 | S$ 2,027 | 19 |
| 2023Q3 | S$ 1,882 | 13 |
| 2023Q2 | S$ 1,873 | 10 |
| 2023Q1 | S$ 1,875 | 16 |
| 2022Q4 | S$ 1,889 | 10 |
| 2022Q3 | S$ 1,862 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,893 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,812 | 10 |
| 2021Q4 | S$ 1,858 | 19 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,968 → S$1,768（-10.1%），19 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,054 → S$2,159（+5.1%），24 對 16 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,988 → S$2,018（+1.5%），7 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,891 → S$1,768（-6.5%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,850 → S$2,159（+16.7%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,850 → S$2,018（+9.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 66-70 | — | — | — | S$ 2,344 (4, +19.2%) |
| 61-65 | S$ 1,943 (7, -1.2%) | — | — | S$ 2,086 (4, +6.1%) |
| 56-60 | S$ 1,949 (9, -0.8%) | S$ 1,960 (8, -0.3%) | — | S$ 2,149 (4, +9.3%) |
| 51-55 | S$ 2,105 (6, +7.1%) | S$ 1,852 (4, -5.8%) | S$ 2,154 (3, +9.6%) | S$ 1,991 (3, +1.3%) |
| 46-50 | S$ 1,940 (8, -1.3%) | S$ 1,903 (6, -3.2%) | S$ 2,196 (3, +11.7%) | S$ 1,999 (6, +1.7%) |
| 41-45 | S$ 1,910 (6, -2.8%) | S$ 2,025 (8, +3.0%) | — | — |
| 36-40 | S$ 2,070 (10, +5.3%) | S$ 2,148 (11, +9.3%) | — | — |
| 31-35 | S$ 1,843 (5, -6.2%) | S$ 1,949 (7, -0.9%) | — | — |
| 26-30 | S$ 1,988 (8, +1.2%) | S$ 1,875 (12, -4.6%) | S$ 2,294 (3, +16.7%) | S$ 1,866 (3, -5.1%) |
| 21-25 | S$ 1,866 (5, -5.1%) | S$ 1,892 (8, -3.7%) | — | — |
| 16-20 | S$ 1,968 (7, +0.1%) | S$ 2,057 (8, +4.7%) | — | S$ 1,842 (4, -6.3%) |
| 11-15 | S$ 1,828 (6, -7.0%) | S$ 1,903 (13, -3.2%) | S$ 2,177 (3, +10.8%) | S$ 1,984 (3, +0.9%) |
| 06-10 | S$ 1,738 (5, -11.6%) | S$ 2,071 (5, +5.3%) | — | — |
| 01-05 | S$ 1,780 (4, -9.4%) | S$ 1,972 (4, +0.3%) | — | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 249 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 2,170,000 | S$ 2,459 | 31-35 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 2,425 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 861 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,299 | 56-60 | 二手 |
| 2026年8月 | 861 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,183 | 31-35 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,647 sqft | S$ 3,428,000 | S$ 2,082 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,288,000 | S$ 2,214 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,136 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 2,120,000 | S$ 2,264 | 36-40 | 二手 |
| 2026年7月 | 667 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,768 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,148 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,822 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,490,000 | S$ 1,896 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,803,888 | S$ 2,095 | 41-45 | 二手 |
| 2026年6月 | 667 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,738 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,104 | 41-45 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 4,400/月 (S$3,500–S$7,000，236 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 6,500/月 (S$3,250–S$8,400，175 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 8,250/月 (S$7,000–S$15,000，61 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 12,500/月 (S$8,500–S$32,000，23 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Marina Bay Suites ≈ 0.07 km · S$ 1,877 psf (8)
- Marina Bay Residences ≈ 0.29 km · S$ 2,353 psf (11)
- One Shenton ≈ 0.29 km · S$ 1,889 psf (7)
- Marina One Residences ≈ 0.41 km · S$ 1,909 psf (52)
- V On Shenton ≈ 0.56 km · S$ 1,854 psf (18)
- The Clift ≈ 0.61 km · S$ 1,878 psf (5)
- Emerald Garden ≈ 0.69 km · S$ 2,310 psf (7)
- Wallich Residence ≈ 0.86 km · S$ 3,000 psf (6)
常見問題
- The Sail @ Marina Bay 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 28 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,100，由 S$1,738 至 S$2,583（URA）。
- The Sail @ Marina Bay 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The Sail @ Marina Bay 1 公里內沒有小學。
- The Sail @ Marina Bay 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 495 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。