The Sail @ Marina Bay
Marina Boulevard · 第 01 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2002
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Sail @ Marina Bay 共成交 28 个单位，每平方尺中位数为 S$2,100（S$1,738 至 S$2,583），成交价中位数为 S$1,930,000。
比同期第 01 区中位数（每平方尺 S$1,955，146 宗）高 7.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 2,166 | 12 |
| 2026Q2 | S$ 2,095 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,991 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 2,044 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 2,179 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 2,000 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,994 | 19 |
| 2024Q4 | S$ 1,980 | 12 |
| 2024Q3 | S$ 1,987 | 18 |
| 2024Q2 | S$ 2,019 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 1,980 | 11 |
| 2023Q4 | S$ 2,027 | 19 |
| 2023Q3 | S$ 1,882 | 13 |
| 2023Q2 | S$ 1,873 | 10 |
| 2023Q1 | S$ 1,875 | 16 |
| 2022Q4 | S$ 1,889 | 10 |
| 2022Q3 | S$ 1,862 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,893 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,812 | 10 |
| 2021Q4 | S$ 1,858 | 19 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,968 → S$1,768（-10.1%），19 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,054 → S$2,159（+5.1%），24 对 16 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,988 → S$2,018（+1.5%），7 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,891 → S$1,768（-6.5%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,850 → S$2,159（+16.7%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,850 → S$2,018（+9.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 66-70 | — | — | — | S$ 2,344 (4, +19.2%) |
| 61-65 | S$ 1,943 (7, -1.2%) | — | — | S$ 2,086 (4, +6.1%) |
| 56-60 | S$ 1,949 (9, -0.8%) | S$ 1,960 (8, -0.3%) | — | S$ 2,149 (4, +9.3%) |
| 51-55 | S$ 2,105 (6, +7.1%) | S$ 1,852 (4, -5.8%) | S$ 2,154 (3, +9.6%) | S$ 1,991 (3, +1.3%) |
| 46-50 | S$ 1,940 (8, -1.3%) | S$ 1,903 (6, -3.2%) | S$ 2,196 (3, +11.7%) | S$ 1,999 (6, +1.7%) |
| 41-45 | S$ 1,910 (6, -2.8%) | S$ 2,025 (8, +3.0%) | — | — |
| 36-40 | S$ 2,070 (10, +5.3%) | S$ 2,148 (11, +9.3%) | — | — |
| 31-35 | S$ 1,843 (5, -6.2%) | S$ 1,949 (7, -0.9%) | — | — |
| 26-30 | S$ 1,988 (8, +1.2%) | S$ 1,875 (12, -4.6%) | S$ 2,294 (3, +16.7%) | S$ 1,866 (3, -5.1%) |
| 21-25 | S$ 1,866 (5, -5.1%) | S$ 1,892 (8, -3.7%) | — | — |
| 16-20 | S$ 1,968 (7, +0.1%) | S$ 2,057 (8, +4.7%) | — | S$ 1,842 (4, -6.3%) |
| 11-15 | S$ 1,828 (6, -7.0%) | S$ 1,903 (13, -3.2%) | S$ 2,177 (3, +10.8%) | S$ 1,984 (3, +0.9%) |
| 06-10 | S$ 1,738 (5, -11.6%) | S$ 2,071 (5, +5.3%) | — | — |
| 01-05 | S$ 1,780 (4, -9.4%) | S$ 1,972 (4, +0.3%) | — | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 249 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 2,170,000 | S$ 2,459 | 31-35 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 2,425 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 861 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,299 | 56-60 | 二手 |
| 2026年8月 | 861 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,183 | 31-35 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,647 sqft | S$ 3,428,000 | S$ 2,082 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,288,000 | S$ 2,214 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,136 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 2,120,000 | S$ 2,264 | 36-40 | 二手 |
| 2026年7月 | 667 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,768 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,148 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,822 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,490,000 | S$ 1,896 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,803,888 | S$ 2,095 | 41-45 | 二手 |
| 2026年6月 | 667 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,738 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,104 | 41-45 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,400/月 (S$3,500–S$7,000，236 份合约)
- 2 房: S$ 6,500/月 (S$3,250–S$8,400，175 份合约)
- 3 房: S$ 8,250/月 (S$7,000–S$15,000，61 份合约)
- 4 房: S$ 12,500/月 (S$8,500–S$32,000，23 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Marina Bay Suites ≈ 0.07 km · S$ 1,877 psf (8)
- Marina Bay Residences ≈ 0.29 km · S$ 2,353 psf (11)
- One Shenton ≈ 0.29 km · S$ 1,889 psf (7)
- Marina One Residences ≈ 0.41 km · S$ 1,909 psf (52)
- V On Shenton ≈ 0.56 km · S$ 1,854 psf (18)
- The Clift ≈ 0.61 km · S$ 1,878 psf (5)
- Emerald Garden ≈ 0.69 km · S$ 2,310 psf (7)
- Wallich Residence ≈ 0.86 km · S$ 3,000 psf (6)
常见问题
- The Sail @ Marina Bay 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 28 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,100，由 S$1,738 至 S$2,583（URA）。
- The Sail @ Marina Bay 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The Sail @ Marina Bay 1 公里内没有小学。
- The Sail @ Marina Bay 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 495 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。