Marina Bay Residences
Marina Boulevard · 第 01 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2005
截至 2026年10月 的 12 个月内，Marina Bay Residences 共成交 11 个单位，每平方尺中位数为 S$2,353（S$2,053 至 S$3,012），成交价中位数为 S$3,850,000。
比同期第 01 区中位数（每平方尺 S$1,955，146 宗）高 20.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,480 | 9 |
| 2025 | S$ 2,167 | 14 |
| 2024 | S$ 2,263 | 32 |
| 2023 | S$ 2,261 | 15 |
| 2022 | S$ 2,120 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,384 → S$2,633（+10.4%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,652 → S$2,633（-0.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 46-50 | S$ 2,350 (3, +5.0%) | S$ 2,369 (3, +5.9%) | — |
| 41-45 | — | S$ 2,214 (4, -1.0%) | — |
| 36-40 | S$ 2,241 (3, +0.1%) | S$ 2,165 (4, -3.2%) | — |
| 31-35 | S$ 2,020 (3, -9.7%) | S$ 2,158 (3, -3.5%) | — |
| 26-30 | S$ 2,141 (3, -4.3%) | S$ 2,158 (5, -3.5%) | S$ 2,660 (5, +18.9%) |
| 21-25 | S$ 2,162 (4, -3.4%) | S$ 2,034 (6, -9.1%) | S$ 2,522 (3, +12.7%) |
| 16-20 | — | S$ 2,181 (6, -2.5%) | S$ 2,478 (4, +10.8%) |
| 11-15 | S$ 2,080 (3, -7.0%) | S$ 2,162 (6, -3.4%) | S$ 2,439 (4, +9.0%) |
| 06-10 | S$ 2,055 (3, -8.1%) | — | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 89 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 2,241 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,959 sqft | S$ 5,900,000 | S$ 3,012 | 41-45 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,485,000 | S$ 2,199 | 41-45 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 2,174 | 36-40 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,379 sqft | S$ 6,150,000 | S$ 2,585 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,379 sqft | S$ 5,900,000 | S$ 2,480 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 4,478 sqft | S$ 12,000,000 | S$ 2,680 | 46-50 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 2,053 | 36-40 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,981 sqft | S$ 5,398,000 | S$ 2,725 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,323 | 41-45 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,636 sqft | S$ 3,850,000 | S$ 2,353 | 31-35 | 二手 |
| 2025年9月 | 732 sqft | S$ 1,755,000 | S$ 2,398 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,369 | 46-50 | 二手 |
| 2025年8月 | 2,379 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 2,144 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 732 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 2,220 | 21-25 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 5,700/月 (S$5,000–S$7,000，62 份合约)
- 2 房: S$ 8,000/月 (S$6,300–S$10,000，82 份合约)
- 3 房: S$ 15,000/月 (S$10,000–S$19,000，29 份合约)
- 4 房: S$ 18,000/月 (S$12,000–S$33,500，12 份合约)
- 5 房: S$ 47,188/月 (S$39,300–S$65,000，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Sail @ Marina Bay ≈ 0.29 km · S$ 2,100 psf (28)
- Marina One Residences ≈ 0.3 km · S$ 1,909 psf (52)
- Marina Bay Suites ≈ 0.33 km · S$ 1,877 psf (8)
- One Shenton ≈ 0.49 km · S$ 1,889 psf (7)
- V On Shenton ≈ 0.7 km · S$ 1,854 psf (18)
- The Clift ≈ 0.85 km · S$ 1,878 psf (5)
- Emerald Garden ≈ 0.97 km · S$ 2,310 psf (7)
常见问题
- Marina Bay Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 11 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,353，由 S$2,053 至 S$3,012（URA）。
- Marina Bay Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Marina Bay Residences 1 公里内没有小学。
- Marina Bay Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 189 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。