Marina Bay Residences
Marina Boulevard · 第 01 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2005
截至 2026年10月 的 12 個月內，Marina Bay Residences 共成交 11 個單位，每平方呎中位數為 S$2,353（S$2,053 至 S$3,012），成交價中位數為 S$3,850,000。
比同期第 01 區中位數（每平方呎 S$1,955，146 宗）高 20.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,480 | 9 |
| 2025 | S$ 2,167 | 14 |
| 2024 | S$ 2,263 | 32 |
| 2023 | S$ 2,261 | 15 |
| 2022 | S$ 2,120 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,384 → S$2,633（+10.4%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,652 → S$2,633（-0.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 46-50 | S$ 2,350 (3, +5.0%) | S$ 2,369 (3, +5.9%) | — |
| 41-45 | — | S$ 2,214 (4, -1.0%) | — |
| 36-40 | S$ 2,241 (3, +0.1%) | S$ 2,165 (4, -3.2%) | — |
| 31-35 | S$ 2,020 (3, -9.7%) | S$ 2,158 (3, -3.5%) | — |
| 26-30 | S$ 2,141 (3, -4.3%) | S$ 2,158 (5, -3.5%) | S$ 2,660 (5, +18.9%) |
| 21-25 | S$ 2,162 (4, -3.4%) | S$ 2,034 (6, -9.1%) | S$ 2,522 (3, +12.7%) |
| 16-20 | — | S$ 2,181 (6, -2.5%) | S$ 2,478 (4, +10.8%) |
| 11-15 | S$ 2,080 (3, -7.0%) | S$ 2,162 (6, -3.4%) | S$ 2,439 (4, +9.0%) |
| 06-10 | S$ 2,055 (3, -8.1%) | — | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 89 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 2,241 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,959 sqft | S$ 5,900,000 | S$ 3,012 | 41-45 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,485,000 | S$ 2,199 | 41-45 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 2,174 | 36-40 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,379 sqft | S$ 6,150,000 | S$ 2,585 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,379 sqft | S$ 5,900,000 | S$ 2,480 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 4,478 sqft | S$ 12,000,000 | S$ 2,680 | 46-50 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 2,053 | 36-40 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,981 sqft | S$ 5,398,000 | S$ 2,725 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,323 | 41-45 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,636 sqft | S$ 3,850,000 | S$ 2,353 | 31-35 | 二手 |
| 2025年9月 | 732 sqft | S$ 1,755,000 | S$ 2,398 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,369 | 46-50 | 二手 |
| 2025年8月 | 2,379 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 2,144 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 732 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 2,220 | 21-25 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 5,700/月 (S$5,000–S$7,000，62 份合約)
- 2 房: S$ 8,000/月 (S$6,300–S$10,000，82 份合約)
- 3 房: S$ 15,000/月 (S$10,000–S$19,000，29 份合約)
- 4 房: S$ 18,000/月 (S$12,000–S$33,500，12 份合約)
- 5 房: S$ 47,188/月 (S$39,300–S$65,000，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Sail @ Marina Bay ≈ 0.29 km · S$ 2,100 psf (28)
- Marina One Residences ≈ 0.3 km · S$ 1,909 psf (52)
- Marina Bay Suites ≈ 0.33 km · S$ 1,877 psf (8)
- One Shenton ≈ 0.49 km · S$ 1,889 psf (7)
- V On Shenton ≈ 0.7 km · S$ 1,854 psf (18)
- The Clift ≈ 0.85 km · S$ 1,878 psf (5)
- Emerald Garden ≈ 0.97 km · S$ 2,310 psf (7)
常見問題
- Marina Bay Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 11 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,353，由 S$2,053 至 S$3,012（URA）。
- Marina Bay Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Marina Bay Residences 1 公里內沒有小學。
- Marina Bay Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 189 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。