The Avenir
River Valley Close · 第 09 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Avenir 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$3,291（S$3,245 至 S$3,531），成交價中位數為 S$5,030,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 38.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 3,534 | 14 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 3,118 | 41 |
| 2022 | S$ 3,228 | 137 |
| 2021 | S$ 3,179 | 47 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | — | — | — | S$ 3,595 (4, +12.4%) |
| 31-35 | S$ 3,181 (10, -0.5%) | S$ 3,381 (10, +5.7%) | S$ 3,388 (9, +5.9%) | S$ 3,437 (11, +7.5%) |
| 26-30 | S$ 3,121 (10, -2.4%) | S$ 3,305 (9, +3.3%) | S$ 3,276 (7, +2.4%) | S$ 3,362 (11, +5.1%) |
| 21-25 | S$ 3,084 (10, -3.6%) | S$ 3,203 (8, +0.1%) | S$ 3,201 (6, +0.1%) | S$ 3,367 (13, +5.2%) |
| 16-20 | S$ 3,025 (10, -5.4%) | S$ 3,115 (4, -2.6%) | S$ 3,095 (4, -3.2%) | S$ 3,252 (12, +1.7%) |
| 11-15 | S$ 2,988 (9, -6.6%) | S$ 3,036 (7, -5.1%) | S$ 3,041 (7, -4.9%) | S$ 3,249 (18, +1.6%) |
| 06-10 | S$ 2,933 (7, -8.3%) | S$ 2,950 (4, -7.8%) | S$ 2,941 (6, -8.1%) | S$ 3,228 (15, +0.9%) |
| 01-05 | — | S$ 2,903 (4, -9.3%) | S$ 2,902 (5, -9.3%) | S$ 3,187 (8, -0.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 232 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 13 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,572 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 3,245 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,141 sqft | S$ 4,028,888 | S$ 3,531 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2025年11月 | 1,528 sqft | S$ 5,030,000 | S$ 3,291 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2025年10月 | 2,056 sqft | S$ 7,155,000 | S$ 3,480 | 11-15 | 新盤 |
| 2025年8月 | 2,411 sqft | S$ 9,300,000 | S$ 3,857 | 26-30 | 轉售（未完工） |
| 2025年7月 | 2,411 sqft | S$ 6,900,000 | S$ 2,862 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2025年4月 | 807 sqft | S$ 2,886,000 | S$ 3,575 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年3月 | 829 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 3,258 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2025年3月 | 829 sqft | S$ 2,976,000 | S$ 3,591 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年3月 | 2,411 sqft | S$ 9,016,000 | S$ 3,739 | 36-40 | 新盤 |
| 2025年3月 | 829 sqft | S$ 2,990,000 | S$ 3,608 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年3月 | 829 sqft | S$ 2,936,000 | S$ 3,542 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年2月 | 538 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 2,899 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2025年2月 | 2,411 sqft | S$ 8,594,000 | S$ 3,564 | 11-15 | 新盤 |
| 2025年2月 | 829 sqft | S$ 2,922,000 | S$ 3,525 | 26-30 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,100，27 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 6,700/月 (S$6,000–S$7,600，8 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 12,000/月 (S$9,000–S$13,900，15 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 17,500/月 (S$16,200–S$21,000，5 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Martin Place Residences ≈ 0.14 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin Modern ≈ 0.17 km · S$ 2,822 psf (31)
- 8 Saint Thomas ≈ 0.22 km · S$ 3,002 psf (6)
- Rivergate ≈ 0.25 km · S$ 3,087 psf (11)
- Martin No 38 ≈ 0.28 km · S$ 2,688 psf (8)
- Riviere ≈ 0.33 km · S$ 2,836 psf (10)
- Espada ≈ 0.34 km · S$ 2,330 psf (6)
- One Devonshire ≈ 0.34 km · S$ 2,816 psf (8)
常見問題
- The Avenir 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$3,291，由 S$3,245 至 S$3,531（URA）。
- The Avenir 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Avenir 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 55 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。