Sims Residences
Lorong 39 Geylang · 第 14 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sims Residences 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,250（S$1,250 至 S$1,250），成交價中位數為 S$1,790,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 27.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 971 (4, -12.8%) |
| 01-05 | S$ 1,078 (6, -3.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 11 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,432 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,250 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,421 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,442 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 1,137 | 06-10 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,184 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,123 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,410 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,156 | 01-05 | 二手 |
| 2024年3月 | 1,679 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,042 | 01-05 | 二手 |
| 2024年1月 | 1,410 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,113 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 1,873 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 762 | 06-10 | 二手 |
| 2022年7月 | 1,647 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 917 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 1,873 sqft | S$ 1,508,888 | S$ 806 | 06-10 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,432 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 964 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,800–S$3,800，1 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$3,600–S$6,200，10 份合約)
- 4 房: S$ 5,600/月 (S$5,600–S$5,600，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Park Place Residences At Plq ≈ 0.23 km · S$ 2,306 psf (20)
- Rezi 35 ≈ 0.25 km · S$ 1,626 psf (5)
- Simsville ≈ 0.26 km · S$ 1,469 psf (20)
- The Waterina ≈ 0.42 km · S$ 1,997 psf (10)
- Butterworth 8 ≈ 0.59 km · S$ 2,024 psf (8)
- Tre Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,884 psf (13)
- Guillemard Edge ≈ 0.73 km · S$ 1,767 psf (5)
- Central Grove ≈ 0.74 km · S$ 1,379 psf (10)
常見問題
- Sims Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,250，由 S$1,250 至 S$1,250（URA）。
- Sims Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kong Hwa School, Geylang Methodist School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sims Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 12 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。