River Isles
Edgedale Plains · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，River Isles 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$1,554（S$1,394 至 S$1,695），成交價中位數為 S$1,805,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 5.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q2 | S$ 1,526 | 7 |
| 2026Q1 | S$ 1,536 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,579 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,512 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,458 | 8 |
| 2025Q1 | S$ 1,406 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,436 | 9 |
| 2024Q3 | S$ 1,398 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,385 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 1,309 | 11 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q1 | S$ 1,228 | 10 |
| 2022Q4 | S$ 1,174 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,154 | 13 |
| 2022Q2 | S$ 1,086 | 8 |
| 2022Q1 | S$ 1,102 | 5 |
| 2021Q4 | S$ 1,106 | 12 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,467 → S$1,545（+5.3%），16 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,134 → S$1,545（+36.3%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,004 → S$1,526（+51.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,479 (4, +9.9%) | S$ 1,086 (12, -19.3%) |
| 11-15 | S$ 1,394 (14, +3.6%) | S$ 1,301 (29, -3.3%) | S$ 1,560 (3, +15.9%) |
| 06-10 | S$ 1,394 (14, +3.6%) | S$ 1,403 (18, +4.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,367 (15, +1.6%) | S$ 1,254 (16, -6.8%) | S$ 1,232 (15, -8.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 146 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,496 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,604 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,619 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,173 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,526 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,646 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,543 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,475 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,526 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,593 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 441 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,631 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,442 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,456 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,173 sqft | S$ 1,675,000 | S$ 1,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,496 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,524 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,935,000 | S$ 1,577 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 2,038,000 | S$ 1,661 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 893 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,464 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,066 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,548 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,350/月 (S$3,050–S$3,750，10 份合約)
- 3 房: S$ 4,100/月 (S$2,700–S$5,100，37 份合約)
- 4 房: S$ 4,600/月 (S$4,150–S$5,300，11 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,500/月 (S$2,300–S$2,800，11 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Amore ≈ 0.21 km · S$ 1,501 psf (24)
- Riverparc Residence ≈ 0.39 km · S$ 1,446 psf (26)
- Flo Residence ≈ 0.56 km · S$ 1,470 psf (17)
- The Terrace ≈ 0.59 km · S$ 1,561 psf (43)
- Waterwoods ≈ 0.66 km · S$ 1,504 psf (21)
- Waterbay ≈ 0.77 km · S$ 1,504 psf (20)
常見問題
- River Isles 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,554，由 S$1,394 至 S$1,695（URA）。
- River Isles 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Greendale Primary School, Horizon Primary School, Waterway Primary School, Mee Toh School, Edgefield Primary School, Oasis Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- River Isles 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 69 份租約，按房數（2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。