Melrose Park
Kellock Road · 第 10 區 · 核心中央區 · 999 yrs lease commencing from 1877
截至 2026年10月 的 12 個月內，Melrose Park 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$2,824（S$2,717 至 S$2,871），成交價中位數為 S$4,620,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 24.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,717 (3, +3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 9 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,345 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 2,824 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,701 sqft | S$ 4,620,000 | S$ 2,717 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,701 sqft | S$ 4,882,800 | S$ 2,871 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,345 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 2,624 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,701 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 2,646 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,701 sqft | S$ 4,300,000 | S$ 2,528 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,292 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 2,555 | 06-10 | 二手 |
| 2022年4月 | 3,315 sqft | S$ 6,900,000 | S$ 2,081 | 16-20 | 二手 |
| 2021年11月 | 1,292 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 2,361 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,000/月 (S$6,000–S$13,500，31 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 8,500/月 (S$7,800–S$9,000，11 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Valley Park ≈ 0.21 km · S$ 2,246 psf (22)
- Tiara ≈ 0.22 km · S$ 2,518 psf (9)
- Rv Residences ≈ 0.25 km · S$ 2,395 psf (8)
- Stellar Rv ≈ 0.29 km · S$ 1,845 psf (5)
- The Aston ≈ 0.29 km · S$ 1,858 psf (5)
- The Trillium ≈ 0.29 km · S$ 2,754 psf (7)
- Rv Edge ≈ 0.31 km · S$ 2,097 psf (6)
- Irwell Hill Residences ≈ 0.39 km · S$ 2,949 psf (18)
常見問題
- Melrose Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,824，由 S$2,717 至 S$2,871（URA）。
- Melrose Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School, Alexandra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Melrose Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 42 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。