Melrose Park
Kellock Road · 第 10 区 · 核心中央区 · 999 yrs lease commencing from 1877
截至 2026年10月 的 12 个月内，Melrose Park 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$2,824（S$2,717 至 S$2,871），成交价中位数为 S$4,620,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 24.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,717 (3, +3.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 9 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,345 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 2,824 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,701 sqft | S$ 4,620,000 | S$ 2,717 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,701 sqft | S$ 4,882,800 | S$ 2,871 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,345 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 2,624 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,701 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 2,646 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,701 sqft | S$ 4,300,000 | S$ 2,528 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,292 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 2,555 | 06-10 | 二手 |
| 2022年4月 | 3,315 sqft | S$ 6,900,000 | S$ 2,081 | 16-20 | 二手 |
| 2021年11月 | 1,292 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 2,361 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,000/月 (S$6,000–S$13,500，31 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 8,500/月 (S$7,800–S$9,000，11 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Valley Park ≈ 0.21 km · S$ 2,246 psf (22)
- Tiara ≈ 0.22 km · S$ 2,518 psf (9)
- Rv Residences ≈ 0.25 km · S$ 2,395 psf (8)
- Stellar Rv ≈ 0.29 km · S$ 1,845 psf (5)
- The Aston ≈ 0.29 km · S$ 1,858 psf (5)
- The Trillium ≈ 0.29 km · S$ 2,754 psf (7)
- Rv Edge ≈ 0.31 km · S$ 2,097 psf (6)
- Irwell Hill Residences ≈ 0.39 km · S$ 2,949 psf (18)
常见问题
- Melrose Park 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,824，由 S$2,717 至 S$2,871（URA）。
- Melrose Park 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School, Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Melrose Park 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 42 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。