Madison Residences
Bukit Timah Road · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Madison Residences 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$2,637（S$2,169 至 S$2,674），成交價中位數為 S$4,750,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 16.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,637 (3, +7.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 6 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 4,047 sqft | S$ 8,780,000 | S$ 2,169 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,464 sqft | S$ 3,860,000 | S$ 2,637 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,776 sqft | S$ 4,750,000 | S$ 2,674 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,464 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 2,596 | 01-05 | 二手 |
| 2022年12月 | 1,464 sqft | S$ 3,398,000 | S$ 2,321 | 06-10 | 二手 |
| 2022年11月 | 1,464 sqft | S$ 3,384,000 | S$ 2,312 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 8,100/月 (S$8,000–S$8,200，3 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 9,500/月 (S$9,450–S$14,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Cyan ≈ 0.14 km · S$ 2,727 psf (9)
- Robin Suites ≈ 0.16 km · S$ 2,267 psf (5)
- Palm Spring ≈ 0.18 km · S$ 2,262 psf (8)
- Juniper Hill ≈ 0.22 km · S$ 2,939 psf (5)
- Belmond Green ≈ 0.33 km · S$ 2,716 psf (8)
- Pinewood Gardens ≈ 0.34 km · S$ 2,262 psf (10)
- Perfect Ten ≈ 0.36 km · S$ 3,245 psf (10)
- One Balmoral ≈ 0.51 km · S$ 2,668 psf (8)
常見問題
- Madison Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,637，由 S$2,169 至 S$2,674（URA）。
- Madison Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Singapore Chinese Girls' Primary School, Anglo-Chinese School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Madison Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 6 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。