East Coast Residences
Upper East Coast Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · Freehold
East Coast Residences 過去 12 個月成交太少，無法計算中位數。2021年11月 至 2025年10月 期間共 19 宗，每平方呎中位數為 S$1,597。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2025 | S$ 1,788 | 5 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | 成交太少 | 3 |
| 2022 | S$ 1,445 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,597 (3, 0.0%) | S$ 1,600 (4, +0.2%) | S$ 1,760 (7, +10.2%) | S$ 1,283 (5, -19.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 19 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 936 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,762 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,453 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,514 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,001 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,788 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 1,023 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,819 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 517 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,839 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,023 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,760 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,023 sqft | S$ 1,802,000 | S$ 1,762 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,055 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,706 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 872 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,606 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 1,561 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,249 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,001 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,648 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,324 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,511 | 01-05 | 二手 |
| 2022年9月 | 893 sqft | S$ 1,425,000 | S$ 1,595 | 01-05 | 二手 |
| 2022年9月 | 1,496 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,283 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 1,001 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,389 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,000/月 (S$2,600–S$4,360，5 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,800/月 (S$3,800–S$3,800，1 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,600/月 (S$4,300–S$5,500，5 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Bayshore ≈ 0.18 km · S$ 1,385 psf (51)
- Costa Del Sol ≈ 0.25 km · S$ 1,975 psf (28)
- The Summit ≈ 0.31 km · S$ 2,026 psf (5)
- Bayshore Park ≈ 0.42 km · S$ 1,279 psf (20)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.55 km · S$ 1,763 psf (6)
- Eastern Lagoon ≈ 0.56 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Green ≈ 0.57 km · S$ 1,326 psf (7)
- Casafina ≈ 0.65 km · S$ 1,265 psf (13)
常見問題
- East Coast Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Temasek Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- East Coast Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 11 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。