Bluwaters
Jalan Loyang Besar · 第 17 區 · 中央以外地區 · 946 yrs lease commencing from 1938
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bluwaters 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,304（S$1,304 至 S$1,304），成交價中位數為 S$1,530,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）高 3.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,253 (4, +8.1%) | S$ 1,150 (5, -0.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 11 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,173 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,304 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 2,734 sqft | S$ 2,308,000 | S$ 844 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 818 sqft | S$ 1,020,000 | S$ 1,247 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 1,184 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,115 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 936 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,175 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,130 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,159 | 01-05 | 二手 |
| 2023年10月 | 818 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,259 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,150 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 936 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,269 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 1,130 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,053 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 2,626 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 781 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$2,900–S$3,600，5 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,100/月 (S$4,100–S$4,100，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Shorefront ≈ 0.34 km · S$ 1,976 psf (6)
- Ripple Bay ≈ 0.36 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.36 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.52 km · S$ 1,284 psf (24)
- Watercolours ≈ 0.55 km · S$ 1,224 psf (25)
- Watercrest ≈ 0.58 km · S$ 1,056 psf (5)
- Sea Horizon ≈ 0.61 km · S$ 1,304 psf (36)
常見問題
- Bluwaters 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,304，由 S$1,304 至 S$1,304（URA）。
- Bluwaters 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pasir Ris Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bluwaters 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 6 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。