The Viridian
Jalan Ampas · 第 12 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Viridian 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$1,643（S$1,106 至 S$1,723），成交价中位数为 S$1,538,888。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）低 6.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 3 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,682 | 6 |
| 2023 | S$ 1,641 | 8 |
| 2022 | S$ 1,416 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,524 (8, -7.3%) |
| 11-15 | S$ 1,678 (5, +2.1%) | S$ 1,690 (3, +2.9%) |
| 06-10 | S$ 1,680 (4, +2.3%) | S$ 1,606 (3, -2.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 27 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,326 sqft | S$ 3,680,000 | S$ 1,106 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,643 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 893 sqft | S$ 1,538,888 | S$ 1,723 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,690 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 893 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,735 | 16-20 | 二手 |
| 2025年6月 | 893 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,643 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 527 sqft | S$ 928,000 | S$ 1,759 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 527 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,684 | 16-20 | 二手 |
| 2024年11月 | 506 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,680 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 893 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 1,606 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 527 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,678 | 11-15 | 二手 |
| 2024年7月 | 527 sqft | S$ 928,000 | S$ 1,759 | 11-15 | 二手 |
| 2024年3月 | 506 sqft | S$ 910,000 | S$ 1,799 | 11-15 | 二手 |
| 2023年12月 | 506 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,680 | 06-10 | 二手 |
| 2023年10月 | 883 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,496 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,800，27 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,675/月 (S$3,500–S$3,850，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Verticus ≈ 0.11 km · S$ 2,355 psf (6)
- Prestige Heights ≈ 0.12 km · S$ 1,765 psf (7)
- The Interweave ≈ 0.18 km · S$ 1,672 psf (9)
- D'lotus ≈ 0.21 km · S$ 1,628 psf (5)
- Va Residences ≈ 0.23 km · S$ 1,597 psf (5)
- Montebleu ≈ 0.3 km · S$ 1,982 psf (5)
- De Royale ≈ 0.37 km · S$ 1,922 psf (5)
- Pavilion 11 ≈ 0.4 km · S$ 2,107 psf (5)
常见问题
- The Viridian 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,643，由 S$1,106 至 S$1,723（URA）。
- The Viridian 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Viridian 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 29 份租约，按房数（1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。