Balmoral Residences
Balmoral Crescent · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Balmoral Residences 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$2,765（S$2,765 至 S$2,765），成交价中位数为 S$6,399,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 22.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,225 (3, -1.5%) |
| 01-05 | S$ 2,437 (3, +7.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 6 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,314 sqft | S$ 6,399,000 | S$ 2,765 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,744 sqft | S$ 4,250,000 | S$ 2,437 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 1,744 sqft | S$ 4,000,000 | S$ 2,294 | 06-10 | 二手 |
| 2022年11月 | 2,379 sqft | S$ 4,700,000 | S$ 1,976 | 06-10 | 二手 |
| 2022年9月 | 1,948 sqft | S$ 3,970,000 | S$ 2,038 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 1,744 sqft | S$ 3,880,000 | S$ 2,225 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,800/月 (S$7,500–S$8,200，11 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 9,400/月 (S$9,000–S$9,800，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Goodwood Residence ≈ 0.08 km · S$ 2,791 psf (11)
- Sui Generis ≈ 0.13 km · S$ 2,428 psf (5)
- Perfect Ten ≈ 0.32 km · S$ 3,245 psf (10)
- Pullman Residences Newton ≈ 0.41 km · S$ 3,013 psf (6)
- Belmond Green ≈ 0.43 km · S$ 2,716 psf (8)
- Trilight ≈ 0.48 km · S$ 2,520 psf (5)
- Palm Spring ≈ 0.52 km · S$ 2,262 psf (8)
- 10 Evelyn ≈ 0.56 km · S$ 2,210 psf (12)
常见问题
- Balmoral Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,765，由 S$2,765 至 S$2,765（URA）。
- Balmoral Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anglo-Chinese School (Primary), Anglo-Chinese School (Junior)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Balmoral Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 13 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。