Astoria Park
Lorong Mydin · 第 14 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1993
截至 2026年10月 的 12 个月内，Astoria Park 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,398（S$1,255 至 S$1,470），成交价中位数为 S$1,328,000。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）低 18.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,398 | 9 |
| 2025 | S$ 1,322 | 12 |
| 2024 | S$ 1,302 | 6 |
| 2023 | S$ 1,242 | 13 |
| 2022 | S$ 1,134 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,314 → S$1,399（+6.5%），7 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,173 → S$1,399（+19.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,357 (7, +6.0%) | S$ 1,310 (7, +2.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,357 (5, +6.0%) | S$ 1,151 (7, -10.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,282 (15, +0.1%) | S$ 1,186 (9, -7.4%) | S$ 1,180 (3, -7.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 53 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 850 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,470 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,446 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,313 sqft | S$ 1,648,800 | S$ 1,256 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 850 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,399 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,001 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,419 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,255 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 850 sqft | S$ 1,188,888 | S$ 1,398 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 958 sqft | S$ 1,328,000 | S$ 1,386 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 958 sqft | S$ 1,258,880 | S$ 1,314 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 958 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,294 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,226 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 958 sqft | S$ 1,268,888 | S$ 1,325 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 958 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,357 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,321 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,950/月 (S$3,100–S$4,500，54 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,700/月 (S$3,600–S$5,500，39 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Trumps ≈ 0.22 km · S$ 1,659 psf (10)
- Parc Elegance ≈ 0.49 km · S$ 1,669 psf (5)
- Windy Heights ≈ 0.72 km · S$ 1,406 psf (7)
- Starville ≈ 0.82 km · S$ 1,404 psf (8)
- Euhabitat ≈ 0.87 km · S$ 1,434 psf (40)
- Vacanza @ East ≈ 0.99 km · S$ 1,644 psf (16)
常见问题
- Astoria Park 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,398，由 S$1,255 至 S$1,470（URA）。
- Astoria Park 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Stephen's School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Astoria Park 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 93 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。