Astoria Park
Lorong Mydin · 第 14 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1993
截至 2026年10月 的 12 個月內，Astoria Park 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,398（S$1,255 至 S$1,470），成交價中位數為 S$1,328,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 18.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,398 | 9 |
| 2025 | S$ 1,322 | 12 |
| 2024 | S$ 1,302 | 6 |
| 2023 | S$ 1,242 | 13 |
| 2022 | S$ 1,134 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,314 → S$1,399（+6.5%），7 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,173 → S$1,399（+19.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,357 (7, +6.0%) | S$ 1,310 (7, +2.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,357 (5, +6.0%) | S$ 1,151 (7, -10.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,282 (15, +0.1%) | S$ 1,186 (9, -7.4%) | S$ 1,180 (3, -7.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 53 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 850 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,470 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,446 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,313 sqft | S$ 1,648,800 | S$ 1,256 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 850 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,399 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,001 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,419 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,255 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 850 sqft | S$ 1,188,888 | S$ 1,398 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 958 sqft | S$ 1,328,000 | S$ 1,386 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 958 sqft | S$ 1,258,880 | S$ 1,314 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 958 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,294 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,195 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,226 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 958 sqft | S$ 1,268,888 | S$ 1,325 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 958 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,357 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,321 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,950/月 (S$3,100–S$4,500，54 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,700/月 (S$3,600–S$5,500，39 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Trumps ≈ 0.22 km · S$ 1,659 psf (10)
- Parc Elegance ≈ 0.49 km · S$ 1,669 psf (5)
- Windy Heights ≈ 0.72 km · S$ 1,406 psf (7)
- Starville ≈ 0.82 km · S$ 1,404 psf (8)
- Euhabitat ≈ 0.87 km · S$ 1,434 psf (40)
- Vacanza @ East ≈ 0.99 km · S$ 1,644 psf (16)
常見問題
- Astoria Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,398，由 S$1,255 至 S$1,470（URA）。
- Astoria Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Stephen's School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Astoria Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 93 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。