The Spectrum
Pasir Panjang Road · 第 05 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Spectrum 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,493（S$1,493 至 S$1,493），成交價中位數為 S$1,430,000。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）低 23.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,226 (3, -0.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 5 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 2,486 sqft | S$ 3,188,000 | S$ 1,282 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,884 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,162 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 797 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,230 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,550 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,226 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,950/月 (S$3,650–S$4,500，4 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,000/月 (S$5,800–S$6,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
以直線距離計，The Spectrum 1 公里內沒有小學。
1 公里內的其他項目
- Village @ Pasir Panjang ≈ 0.18 km · S$ 1,658 psf (5)
- Varsity Park Condominium ≈ 0.34 km · S$ 1,500 psf (14)
- Clementiwoods Condominium ≈ 0.59 km · S$ 1,500 psf (12)
- Blue Horizon ≈ 0.79 km · S$ 1,461 psf (12)
- Westcove Condominium ≈ 0.8 km · S$ 1,132 psf (9)
- The Vision ≈ 0.87 km · S$ 1,565 psf (5)
- Seahill ≈ 0.95 km · S$ 1,610 psf (14)
常見問題
- The Spectrum 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,493，由 S$1,493 至 S$1,493（URA）。
- The Spectrum 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The Spectrum 1 公里內沒有小學。
- The Spectrum 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 7 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。