Varsity Park Condominium
West Coast Road · 第 05 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2004
截至 2026年10月 的 12 個月內，Varsity Park Condominium 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$1,500（S$1,282 至 S$1,694），成交價中位數為 S$2,411,500。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）低 22.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,496 | 13 |
| 2025 | S$ 1,578 | 18 |
| 2024 | S$ 1,461 | 13 |
| 2023 | S$ 1,403 | 19 |
| 2022 | S$ 1,237 | 14 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,531 → S$1,496（-2.3%），13 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,213 → S$1,496（+23.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,529 (13, +6.7%) | S$ 1,394 (66, -2.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 81 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,292 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,694 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,528 sqft | S$ 2,448,000 | S$ 1,602 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,228 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 1,481 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,615 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,455 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,013 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 1,282 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,894 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,379 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 1,387 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,528 sqft | S$ 2,408,000 | S$ 1,575 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,636 sqft | S$ 2,415,000 | S$ 1,476 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,313 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,622 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,604 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,496 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 2,120,000 | S$ 1,628 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,636 sqft | S$ 2,460,000 | S$ 1,504 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,313 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,622 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,496 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 6,000/月 (S$4,750–S$6,500，22 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,800/月 (S$5,700–S$8,400，37 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,925/月 (S$6,500–S$9,000，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Clementiwoods Condominium ≈ 0.27 km · S$ 1,500 psf (12)
- Village @ Pasir Panjang ≈ 0.42 km · S$ 1,658 psf (5)
- Westcove Condominium ≈ 0.52 km · S$ 1,132 psf (9)
- Blue Horizon ≈ 0.56 km · S$ 1,461 psf (12)
- The Vision ≈ 0.62 km · S$ 1,565 psf (5)
- Seahill ≈ 0.7 km · S$ 1,610 psf (14)
常見問題
- Varsity Park Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,500，由 S$1,282 至 S$1,694（URA）。
- Varsity Park Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Varsity Park Condominium 1 公里內沒有小學。
- Varsity Park Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 63 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。