The Spectrum
Pasir Panjang Road · 第 05 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Spectrum 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$1,493（S$1,493 至 S$1,493），成交价中位数为 S$1,430,000。
比同期第 05 区中位数（每平方尺 S$1,941，915 宗）低 23.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,226 (3, -0.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 5 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 2,486 sqft | S$ 3,188,000 | S$ 1,282 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,884 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,162 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 797 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,230 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,550 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,226 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,950/月 (S$3,650–S$4,500，4 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,000/月 (S$5,800–S$6,000，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
以直线距离计，The Spectrum 1 公里内没有小学。
1 公里内的其他项目
- Village @ Pasir Panjang ≈ 0.18 km · S$ 1,658 psf (5)
- Varsity Park Condominium ≈ 0.34 km · S$ 1,500 psf (14)
- Clementiwoods Condominium ≈ 0.59 km · S$ 1,500 psf (12)
- Blue Horizon ≈ 0.79 km · S$ 1,461 psf (12)
- Westcove Condominium ≈ 0.8 km · S$ 1,132 psf (9)
- The Vision ≈ 0.87 km · S$ 1,565 psf (5)
- Seahill ≈ 0.95 km · S$ 1,610 psf (14)
常见问题
- The Spectrum 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,493，由 S$1,493 至 S$1,493（URA）。
- The Spectrum 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The Spectrum 1 公里内没有小学。
- The Spectrum 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 7 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。