The Reef At King's Dock
Harbourfront Avenue · 第 04 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Reef At King's Dock 共成交 26 個單位，每平方呎中位數為 S$2,493（S$2,065 至 S$2,787），成交價中位數為 S$1,782,500。
比同期第 04 區中位數（每平方呎 S$1,809，269 宗）高 37.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,491 | 23 |
| 2025 | S$ 2,527 | 27 |
| 2024 | S$ 2,650 | 20 |
| 2023 | S$ 2,618 | 24 |
| 2022 | S$ 2,429 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,489 → S$2,481（-0.3%），15 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,551 → S$2,493（-2.3%），11 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,499 (16, -2.1%) | S$ 2,534 (14, -0.7%) | S$ 2,625 (20, +2.9%) | — |
| 01-05 | S$ 2,473 (12, -3.1%) | S$ 2,496 (22, -2.2%) | S$ 2,579 (23, +1.1%) | S$ 2,584 (6, +1.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 52 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 52 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 9 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,491 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,787 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 2,378 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 2,415 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 1,345,000 | S$ 2,499 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 2,065 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 2,469 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,888,000 | S$ 2,506 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 883 sqft | S$ 2,168,000 | S$ 2,456 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 678 sqft | S$ 1,555,000 | S$ 2,293 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 689 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,540 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,662 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,357 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 2,447 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,355 | 01-05 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,175/月 (S$3,750–S$4,800，48 份合約)
- 2 房: S$ 5,425/月 (S$4,600–S$7,000，50 份合約)
- 3 房: S$ 9,200/月 (S$8,400–S$10,500，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Corals At Keppel Bay ≈ 0.2 km · S$ 2,104 psf (12)
- Caribbean At Keppel Bay ≈ 0.41 km · S$ 1,959 psf (33)
- Reflections At Keppel Bay ≈ 0.73 km · S$ 1,722 psf (59)
常見問題
- The Reef At King's Dock 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 26 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,493，由 S$2,065 至 S$2,787（URA）。
- The Reef At King's Dock 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The Reef At King's Dock 1 公里內沒有小學。
- The Reef At King's Dock 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 105 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。