Caribbean At Keppel Bay
Keppel Bay Drive · 第 04 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1999
截至 2026年10月 的 12 個月內，Caribbean At Keppel Bay 共成交 33 個單位，每平方呎中位數為 S$1,959（S$1,185 至 S$2,339），成交價中位數為 S$2,420,000。
比同期第 04 區中位數（每平方呎 S$1,809，269 宗）高 8.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q2 | S$ 2,010 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,961 | 14 |
| 2025Q4 | S$ 1,938 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,913 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,921 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,931 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,901 | 10 |
| 2024Q3 | S$ 1,874 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,949 | 8 |
| 2024Q1 | S$ 1,850 | 10 |
| 2023Q4 | S$ 1,850 | 5 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,835 | 5 |
| 2023Q1 | S$ 1,850 | 13 |
| 2022Q4 | S$ 1,788 | 7 |
| 2022Q3 | S$ 1,810 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,746 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,793 | 6 |
| 2021Q4 | S$ 1,752 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,947 → S$1,987（+2.0%），6 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,931 → S$1,913（-1.0%），15 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,904 → S$2,015（+5.8%），21 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,769 → S$1,987（+12.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,795 → S$1,913（+6.6%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,685 → S$2,015（+19.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,969 (20, +5.6%) | S$ 1,874 (22, +0.5%) | S$ 1,805 (29, -3.2%) |
| 01-05 | S$ 1,880 (23, +0.9%) | S$ 1,830 (38, -1.8%) | S$ 1,861 (42, -0.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 174 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,281 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 1,842 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 872 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 2,042 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 2,390 sqft | S$ 5,588,888 | S$ 2,339 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,335 sqft | S$ 2,660,000 | S$ 1,993 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,959 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 3,208 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 1,185 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,761 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,636 sqft | S$ 3,550,000 | S$ 2,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,281 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,913 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,270 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,047 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,936 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,972 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,378 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 1,764 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 2,077 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,356 sqft | S$ 2,830,000 | S$ 2,087 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 5,250/月 (S$4,700–S$8,000，88 份合約)
- 3 房: S$ 7,500/月 (S$6,500–S$10,000，137 份合約)
- 4 房: S$ 11,500/月 (S$8,500–S$16,500，27 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Corals At Keppel Bay ≈ 0.29 km · S$ 2,104 psf (12)
- Reflections At Keppel Bay ≈ 0.4 km · S$ 1,722 psf (59)
- The Reef At King's Dock ≈ 0.41 km · S$ 2,493 psf (26)
- Skyline Residences ≈ 0.91 km · S$ 2,213 psf (13)
常見問題
- Caribbean At Keppel Bay 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 33 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,959，由 S$1,185 至 S$2,339（URA）。
- Caribbean At Keppel Bay 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Caribbean At Keppel Bay 1 公里內沒有小學。
- Caribbean At Keppel Bay 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 252 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。