The Reef At King's Dock
Harbourfront Avenue · 第 04 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Reef At King's Dock 共成交 26 个单位，每平方尺中位数为 S$2,493（S$2,065 至 S$2,787），成交价中位数为 S$1,782,500。
比同期第 04 区中位数（每平方尺 S$1,809，269 宗）高 37.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,491 | 23 |
| 2025 | S$ 2,527 | 27 |
| 2024 | S$ 2,650 | 20 |
| 2023 | S$ 2,618 | 24 |
| 2022 | S$ 2,429 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,489 → S$2,481（-0.3%），15 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,551 → S$2,493（-2.3%），11 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,499 (16, -2.1%) | S$ 2,534 (14, -0.7%) | S$ 2,625 (20, +2.9%) | — |
| 01-05 | S$ 2,473 (12, -3.1%) | S$ 2,496 (22, -2.2%) | S$ 2,579 (23, +1.1%) | S$ 2,584 (6, +1.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 52 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 52 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 9 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,491 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,787 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 2,378 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 2,415 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 1,345,000 | S$ 2,499 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 2,065 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 2,469 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,888,000 | S$ 2,506 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 883 sqft | S$ 2,168,000 | S$ 2,456 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 678 sqft | S$ 1,555,000 | S$ 2,293 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 689 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,540 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,662 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,357 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 2,447 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,355 | 01-05 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,175/月 (S$3,750–S$4,800，48 份合约)
- 2 房: S$ 5,425/月 (S$4,600–S$7,000，50 份合约)
- 3 房: S$ 9,200/月 (S$8,400–S$10,500，7 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Corals At Keppel Bay ≈ 0.2 km · S$ 2,104 psf (12)
- Caribbean At Keppel Bay ≈ 0.41 km · S$ 1,959 psf (33)
- Reflections At Keppel Bay ≈ 0.73 km · S$ 1,722 psf (59)
常见问题
- The Reef At King's Dock 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 26 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,493，由 S$2,065 至 S$2,787（URA）。
- The Reef At King's Dock 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The Reef At King's Dock 1 公里内没有小学。
- The Reef At King's Dock 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 105 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。