Reflections At Keppel Bay
Keppel Bay View · 第 04 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2006
截至 2026年10月 的 12 个月内，Reflections At Keppel Bay 共成交 59 个单位，每平方尺中位数为 S$1,722（S$1,454 至 S$2,329），成交价中位数为 S$2,680,000。
比同期第 04 区中位数（每平方尺 S$1,809，269 宗）低 4.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 1,699 | 15 |
| 2026Q2 | S$ 1,747 | 24 |
| 2026Q1 | S$ 1,820 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,664 | 16 |
| 2025Q3 | S$ 1,683 | 12 |
| 2025Q2 | S$ 1,713 | 15 |
| 2025Q1 | S$ 1,735 | 23 |
| 2024Q4 | S$ 1,761 | 20 |
| 2024Q3 | S$ 1,700 | 13 |
| 2024Q2 | S$ 1,736 | 17 |
| 2024Q1 | S$ 1,751 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,744 | 10 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,735 | 18 |
| 2023Q1 | S$ 1,774 | 20 |
| 2022Q4 | S$ 1,808 | 13 |
| 2022Q3 | S$ 1,655 | 21 |
| 2022Q2 | S$ 1,687 | 26 |
| 2022Q1 | S$ 1,710 | 19 |
| 2021Q4 | S$ 1,636 | 12 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,702 → S$1,692（-0.6%），30 对 16 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,700 → S$1,742（+2.4%），37 对 40 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,643 → S$1,692（+3.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,693 → S$1,742（+2.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 36-40 | — | — | S$ 1,883 (6, +9.4%) |
| 31-35 | — | S$ 2,004 (3, +16.4%) | S$ 1,788 (8, +3.9%) |
| 26-30 | S$ 1,749 (3, +1.6%) | — | S$ 1,731 (10, +0.6%) |
| 21-25 | S$ 1,764 (6, +2.5%) | — | S$ 1,735 (14, +0.8%) |
| 16-20 | S$ 1,761 (3, +2.3%) | — | S$ 1,717 (21, -0.3%) |
| 11-15 | S$ 2,048 (5, +19.0%) | S$ 1,752 (9, +1.8%) | S$ 1,652 (10, -4.0%) |
| 06-10 | S$ 1,858 (12, +8.0%) | S$ 1,698 (42, -1.3%) | S$ 1,704 (33, -1.0%) |
| 01-05 | S$ 1,745 (4, +1.4%) | S$ 1,662 (52, -3.5%) | S$ 1,722 (71, +0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 317 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 893 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,701 | 26-30 | 二手 |
| 2026年10月 | 2,928 sqft | S$ 5,025,000 | S$ 1,716 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 2,949 sqft | S$ 5,500,000 | S$ 1,865 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,454 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,625 sqft | S$ 3,040,000 | S$ 1,870 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,109 sqft | S$ 2,025,000 | S$ 1,826 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,752 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,741 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,442 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,699 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,626 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,550 sqft | S$ 2,560,000 | S$ 1,652 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 2,939 sqft | S$ 5,300,000 | S$ 1,804 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,905 sqft | S$ 3,500,000 | S$ 1,837 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,733 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,645 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,798 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 1,669 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 4,800/月 (S$4,800–S$4,800，1 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,750/月 (S$4,400–S$7,000，105 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 8,500/月 (S$6,200–S$12,300，138 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 13,500/月 (S$10,500–S$22,500，33 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Caribbean At Keppel Bay ≈ 0.4 km · S$ 1,959 psf (33)
- Skyline Residences ≈ 0.63 km · S$ 2,213 psf (13)
- Corals At Keppel Bay ≈ 0.68 km · S$ 2,104 psf (12)
- The Reef At King's Dock ≈ 0.73 km · S$ 2,493 psf (26)
常见问题
- Reflections At Keppel Bay 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 59 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,722，由 S$1,454 至 S$2,329（URA）。
- Reflections At Keppel Bay 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Reflections At Keppel Bay 1 公里内没有小学。
- Reflections At Keppel Bay 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 277 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。