Pandan Valley
Pandan Valley · 第 21 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Pandan Valley 共成交 13 個單位，每平方呎中位數為 S$1,532（S$851 至 S$1,761），成交價中位數為 S$2,910,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）低 19.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,579 | 12 |
| 2025 | S$ 1,605 | 12 |
| 2024 | S$ 1,455 | 19 |
| 2023 | S$ 1,429 | 9 |
| 2022 | S$ 1,406 | 20 |
| 2021 | S$ 1,352 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,584 → S$1,531（-3.4%），17 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,418 → S$1,531（+7.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,095 (10, -24.6%) |
| 11-15 | — | S$ 1,496 (16, +3.0%) |
| 06-10 | — | S$ 1,518 (23, +4.5%) |
| 01-05 | S$ 1,602 (3, +10.4%) | S$ 1,443 (26, -0.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 78 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,464 sqft | S$ 2,238,888 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,668 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 1,666 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,313 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,637 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,562 sqft | S$ 3,650,000 | S$ 1,425 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,024 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 1,532 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,908,888 | S$ 1,627 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 6,114 sqft | S$ 5,200,000 | S$ 851 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,088 sqft | S$ 3,500,000 | S$ 1,676 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,464 sqft | S$ 2,188,888 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,755 sqft | S$ 2,910,000 | S$ 1,659 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,335 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,761 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 3,498 sqft | S$ 4,360,000 | S$ 1,246 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,024 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 1,448 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,464 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,503 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,528 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,701 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,200/月 (S$4,000–S$4,500，3 份合約)
- 2 房: S$ 4,800/月 (S$3,350–S$6,500，29 份合約)
- 3 房: S$ 6,350/月 (S$4,800–S$10,000，30 份合約)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$3,500–S$16,600，22 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Trizon ≈ 0.14 km · S$ 2,092 psf (8)
- Astor Green ≈ 0.16 km · S$ 1,501 psf (5)
- Ridgewood ≈ 0.19 km · S$ 1,819 psf (10)
- Pine Grove ≈ 0.33 km · S$ 1,035 psf (9)
- Glentrees ≈ 0.84 km · S$ 1,915 psf (6)
常見問題
- Pandan Valley 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 13 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,532，由 S$851 至 S$1,761（URA）。
- Pandan Valley 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Henry Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Pandan Valley 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 84 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。