Pandan Valley
Pandan Valley · 第 21 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Pandan Valley 共成交 13 个单位，每平方尺中位数为 S$1,532（S$851 至 S$1,761），成交价中位数为 S$2,910,000。
比同期第 21 区中位数（每平方尺 S$1,891，450 宗）低 19.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,579 | 12 |
| 2025 | S$ 1,605 | 12 |
| 2024 | S$ 1,455 | 19 |
| 2023 | S$ 1,429 | 9 |
| 2022 | S$ 1,406 | 20 |
| 2021 | S$ 1,352 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,584 → S$1,531（-3.4%），17 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,418 → S$1,531（+7.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,095 (10, -24.6%) |
| 11-15 | — | S$ 1,496 (16, +3.0%) |
| 06-10 | — | S$ 1,518 (23, +4.5%) |
| 01-05 | S$ 1,602 (3, +10.4%) | S$ 1,443 (26, -0.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 78 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,464 sqft | S$ 2,238,888 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,668 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 1,666 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,313 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,637 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,562 sqft | S$ 3,650,000 | S$ 1,425 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,024 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 1,532 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,908,888 | S$ 1,627 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 6,114 sqft | S$ 5,200,000 | S$ 851 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,088 sqft | S$ 3,500,000 | S$ 1,676 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,464 sqft | S$ 2,188,888 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,755 sqft | S$ 2,910,000 | S$ 1,659 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,335 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,761 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 3,498 sqft | S$ 4,360,000 | S$ 1,246 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,024 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 1,448 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,464 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,503 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,528 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,701 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,200/月 (S$4,000–S$4,500，3 份合约)
- 2 房: S$ 4,800/月 (S$3,350–S$6,500，29 份合约)
- 3 房: S$ 6,350/月 (S$4,800–S$10,000，30 份合约)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$3,500–S$16,600，22 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Trizon ≈ 0.14 km · S$ 2,092 psf (8)
- Astor Green ≈ 0.16 km · S$ 1,501 psf (5)
- Ridgewood ≈ 0.19 km · S$ 1,819 psf (10)
- Pine Grove ≈ 0.33 km · S$ 1,035 psf (9)
- Glentrees ≈ 0.84 km · S$ 1,915 psf (6)
常见问题
- Pandan Valley 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 13 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,532，由 S$851 至 S$1,761（URA）。
- Pandan Valley 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Henry Park Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Pandan Valley 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 84 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。