Orchard Bel Air
Orchard Boulevard · 第 10 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 1980
截至 2026年10月 的 12 個月內，Orchard Bel Air 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,489（S$1,440 至 S$1,517），成交價中位數為 S$4,850,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 34.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,533 (4, +1.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,229 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 1,517 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 3,261 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 1,502 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 3,251 sqft | S$ 4,800,000 | S$ 1,477 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 3,229 sqft | S$ 4,650,000 | S$ 1,440 | 16-20 | 二手 |
| 2025年3月 | 3,229 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 1,517 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 3,229 sqft | S$ 4,650,000 | S$ 1,440 | 11-15 | 二手 |
| 2024年3月 | 3,251 sqft | S$ 5,200,000 | S$ 1,600 | 11-15 | 二手 |
| 2023年6月 | 3,229 sqft | S$ 5,000,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 未註明房數: S$ 11,350/月 (S$8,000–S$14,500，12 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Cliveden At Grange ≈ 0.3 km · S$ 2,615 psf (6)
- Grange Residences ≈ 0.34 km · S$ 3,578 psf (6)
- St Regis Residences Singapore ≈ 0.4 km · S$ 2,555 psf (5)
- Boulevard 88 ≈ 0.42 km · S$ 4,030 psf (9)
- Bishopsgate Residences ≈ 0.44 km · S$ 3,084 psf (6)
- St Martin Residence ≈ 0.46 km · S$ 2,323 psf (5)
- Nassim Jade ≈ 0.49 km · S$ 2,652 psf (6)
- Grange 1866 ≈ 0.52 km · S$ 3,323 psf (5)
常見問題
- Orchard Bel Air 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,489，由 S$1,440 至 S$1,517（URA）。
- Orchard Bel Air 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Orchard Bel Air 1 公里內沒有小學。
- Orchard Bel Air 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 12 份租約，按房數（NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。