Nine Residences
Yishun Avenue 9 · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Nine Residences 共成交 6 個單位，每平方呎中位數為 S$1,340（S$1,290 至 S$1,419），成交價中位數為 S$1,225,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）低 1.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,343 | 5 |
| 2025 | S$ 1,321 | 13 |
| 2024 | S$ 1,319 | 8 |
| 2023 | S$ 1,250 | 11 |
| 2022 | S$ 1,201 | 14 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,310 (4, +2.8%) | S$ 1,295 (12, +1.6%) | S$ 1,180 (4, -7.4%) |
| 06-10 | S$ 1,227 (7, -3.7%) | S$ 1,272 (9, -0.2%) | S$ 1,151 (3, -9.7%) |
| 01-05 | S$ 1,312 (7, +3.0%) | S$ 1,290 (5, +1.2%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 55 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,367 sqft | S$ 1,828,000 | S$ 1,337 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,001 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,419 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 904 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,382 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 570 sqft | S$ 766,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 926 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,296 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 915 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,290 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,356 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,239 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 700 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,312 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 549 sqft | S$ 766,000 | S$ 1,395 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 700 sqft | S$ 940,000 | S$ 1,344 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,321 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 700 sqft | S$ 972,000 | S$ 1,389 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 710 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,408 | 11-15 | 二手 |
| 2025年5月 | 700 sqft | S$ 935,000 | S$ 1,336 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 710 sqft | S$ 972,000 | S$ 1,368 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,600/月 (S$2,600–S$2,600，1 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,750/月 (S$2,600–S$2,800，4 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,700，18 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,600，17 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,300/月 (S$4,250–S$4,800，3 份合約)
- 未註明房數: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Symphony Suites ≈ 0.44 km · S$ 1,365 psf (34)
- North Park Residences ≈ 0.74 km · S$ 1,934 psf (24)
常見問題
- Nine Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 6 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,340，由 S$1,290 至 S$1,419（URA）。
- Nine Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Xishan Primary School, Chongfu School, Huamin Primary School, Yishun Primary School, Ahmad Ibrahim Primary School, North View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Nine Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 44 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。