Nine Residences
Yishun Avenue 9 · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Nine Residences 共成交 6 个单位，每平方尺中位数为 S$1,340（S$1,290 至 S$1,419），成交价中位数为 S$1,225,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）低 1.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,343 | 5 |
| 2025 | S$ 1,321 | 13 |
| 2024 | S$ 1,319 | 8 |
| 2023 | S$ 1,250 | 11 |
| 2022 | S$ 1,201 | 14 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,310 (4, +2.8%) | S$ 1,295 (12, +1.6%) | S$ 1,180 (4, -7.4%) |
| 06-10 | S$ 1,227 (7, -3.7%) | S$ 1,272 (9, -0.2%) | S$ 1,151 (3, -9.7%) |
| 01-05 | S$ 1,312 (7, +3.0%) | S$ 1,290 (5, +1.2%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 55 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,367 sqft | S$ 1,828,000 | S$ 1,337 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,001 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,419 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 904 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,382 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 570 sqft | S$ 766,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 926 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,296 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 915 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,290 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,356 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,239 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 700 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,312 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 549 sqft | S$ 766,000 | S$ 1,395 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 700 sqft | S$ 940,000 | S$ 1,344 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,321 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 700 sqft | S$ 972,000 | S$ 1,389 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 710 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,408 | 11-15 | 二手 |
| 2025年5月 | 700 sqft | S$ 935,000 | S$ 1,336 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 710 sqft | S$ 972,000 | S$ 1,368 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,750/月 (S$2,600–S$2,800，5 份合约)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,700，18 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,600，17 份合约)
- 4 房: S$ 4,300/月 (S$4,250–S$4,800，3 份合约)
- 未注明房数: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Symphony Suites ≈ 0.44 km · S$ 1,365 psf (34)
- North Park Residences ≈ 0.74 km · S$ 1,934 psf (24)
常见问题
- Nine Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 6 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,340，由 S$1,290 至 S$1,419（URA）。
- Nine Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Xishan Primary School, Chongfu School, Huamin Primary School, Yishun Primary School, Ahmad Ibrahim Primary School, North View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Nine Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 44 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。