North Park Residences
Yishun Central 1 · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 个月内，North Park Residences 共成交 24 个单位，每平方尺中位数为 S$1,934（S$1,360 至 S$2,039），成交价中位数为 S$1,621,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）高 42.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q3 | S$ 1,956 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,856 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,941 | 5 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | S$ 1,842 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,905 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,882 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,794 | 7 |
| 2024Q3 | S$ 1,796 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,914 | 8 |
| 2024Q1 | S$ 1,782 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,810 | 14 |
| 2023Q3 | S$ 1,743 | 12 |
| 2023Q2 | S$ 1,773 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,727 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 1,742 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,681 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 1,647 | 13 |
| 2022Q1 | S$ 1,653 | 13 |
| 2021Q4 | S$ 1,602 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,905 → S$1,870（-1.8%），19 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,832 → S$1,945（+6.2%），7 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,677 → S$1,870（+11.5%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,650 → S$1,945（+17.9%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,553 → S$1,851（+19.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,796 (29, +1.3%) | S$ 1,743 (17, -1.7%) | S$ 1,543 (7, -13.0%) |
| 06-10 | S$ 1,803 (48, +1.7%) | S$ 1,787 (23, +0.8%) | S$ 1,836 (14, +3.6%) |
| 01-05 | S$ 1,796 (14, +1.3%) | S$ 1,680 (13, -5.2%) | S$ 1,695 (9, -4.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 17 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 160 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 700 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,930 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,967 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,068,888 | S$ 1,360 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,249 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,938 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 2,008 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 872 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,970 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 969 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,961 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 560 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,787 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 624 sqft | S$ 1,218,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 635 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 1,612,000 | S$ 1,945 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,752 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,742 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,851 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,325/月 (S$3,000–S$3,600，46 份合约)
- 2 房: S$ 3,850/月 (S$3,000–S$4,700，83 份合约)
- 3 房: S$ 5,200/月 (S$3,200–S$6,500，41 份合约)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$5,550–S$6,800，7 份合约)
- 5 房: S$ 7,500/月 (S$7,500–S$7,500，1 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,825/月 (S$2,450–S$3,700，58 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Nine Residences ≈ 0.74 km · S$ 1,340 psf (6)
常见问题
- North Park Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 24 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,934，由 S$1,360 至 S$2,039（URA）。
- North Park Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Xishan Primary School, Yishun Primary School, Ahmad Ibrahim Primary School, Jiemin Primary School, Huamin Primary School, Northland Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- North Park Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 236 份租约，按房数（1/2/3/4/5/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。