North Park Residences
Yishun Central 1 · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 個月內，North Park Residences 共成交 24 個單位，每平方呎中位數為 S$1,934（S$1,360 至 S$2,039），成交價中位數為 S$1,621,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）高 42.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q3 | S$ 1,956 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,856 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,941 | 5 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | S$ 1,842 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,905 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,882 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,794 | 7 |
| 2024Q3 | S$ 1,796 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,914 | 8 |
| 2024Q1 | S$ 1,782 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,810 | 14 |
| 2023Q3 | S$ 1,743 | 12 |
| 2023Q2 | S$ 1,773 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,727 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 1,742 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,681 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 1,647 | 13 |
| 2022Q1 | S$ 1,653 | 13 |
| 2021Q4 | S$ 1,602 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,905 → S$1,870（-1.8%），19 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,832 → S$1,945（+6.2%），7 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,677 → S$1,870（+11.5%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,650 → S$1,945（+17.9%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,553 → S$1,851（+19.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,796 (29, +1.3%) | S$ 1,743 (17, -1.7%) | S$ 1,543 (7, -13.0%) |
| 06-10 | S$ 1,803 (48, +1.7%) | S$ 1,787 (23, +0.8%) | S$ 1,836 (14, +3.6%) |
| 01-05 | S$ 1,796 (14, +1.3%) | S$ 1,680 (13, -5.2%) | S$ 1,695 (9, -4.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 17 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 160 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 700 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,930 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,967 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,068,888 | S$ 1,360 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,249 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,938 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 2,008 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 872 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,970 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 969 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,961 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 560 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,787 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 624 sqft | S$ 1,218,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 635 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 1,612,000 | S$ 1,945 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,752 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,742 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,851 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,325/月 (S$3,000–S$3,600，46 份合約)
- 2 房: S$ 3,850/月 (S$3,000–S$4,700，83 份合約)
- 3 房: S$ 5,200/月 (S$3,200–S$6,500，41 份合約)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$5,550–S$6,800，7 份合約)
- 5 房: S$ 7,500/月 (S$7,500–S$7,500，1 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,825/月 (S$2,450–S$3,700，58 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Nine Residences ≈ 0.74 km · S$ 1,340 psf (6)
常見問題
- North Park Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 24 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,934，由 S$1,360 至 S$2,039（URA）。
- North Park Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Xishan Primary School, Yishun Primary School, Ahmad Ibrahim Primary School, Jiemin Primary School, Huamin Primary School, Northland Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- North Park Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 236 份租約，按房數（1/2/3/4/5/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。