Lentor Modern
Lentor Central · 第 26 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，Lentor Modern 共成交 62 個單位，每平方呎中位數為 S$2,404（S$2,131 至 S$2,606），成交價中位數為 S$2,305,000。
比同期第 26 區中位數（每平方呎 S$1,775，150 宗）高 35.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 2,388 | 17 |
| 2026Q2 | S$ 2,411 | 25 |
| 2026Q1 | S$ 2,441 | 12 |
| 2025Q4 | S$ 2,383 | 11 |
| 2025Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q2 | S$ 2,207 | 6 |
| 2024Q1 | S$ 2,233 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 2,080 | 26 |
| 2023Q3 | S$ 2,080 | 17 |
| 2023Q2 | S$ 2,027 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 2,010 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 2,132 | 21 |
| 2022Q3 | S$ 2,106 | 500 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：自 2022年9月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,143 → S$2,182（+1.8%）
- 700–999 平方呎：自 2022年9月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,122 → S$2,403（+13.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2022年9月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,063 → S$2,431（+17.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,328 (35, +9.6%) | S$ 2,292 (74, +7.9%) | S$ 2,186 (31, +2.9%) | S$ 2,166 (17, +2.0%) |
| 16-20 | S$ 2,200 (37, +3.6%) | S$ 2,174 (74, +2.3%) | S$ 2,108 (32, -0.8%) | S$ 1,998 (15, -5.9%) |
| 11-15 | S$ 2,115 (28, -0.4%) | S$ 2,110 (61, -0.7%) | S$ 2,047 (27, -3.6%) | S$ 1,969 (14, -7.3%) |
| 06-10 | S$ 2,071 (38, -2.5%) | S$ 2,070 (81, -2.5%) | S$ 2,008 (34, -5.5%) | S$ 1,998 (16, -6.0%) |
| 01-05 | S$ 2,037 (14, -4.1%) | S$ 2,049 (28, -3.5%) | S$ 1,974 (12, -7.1%) | S$ 2,050 (6, -3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 605 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 69 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 969 sqft | S$ 2,175,000 | S$ 2,245 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年10月 | 1,109 sqft | S$ 2,888,888 | S$ 2,606 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,525 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 2,350 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 980 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 2,205 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 2,405 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,403 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 3,750,000 | S$ 2,453 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,474 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,403 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 2,421 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 980 sqft | S$ 2,318,888 | S$ 2,367 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 2,462 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 2,648,000 | S$ 2,388 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 969 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,219 | 01-05 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$4,000，34 份合約)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,900，98 份合約)
- 3 房: S$ 5,450/月 (S$4,500–S$6,650，48 份合約)
- 4 房: S$ 8,150/月 (S$7,500–S$8,800，7 份合約)
- 未註明房數: S$ 4,300/月 (S$3,200–S$8,500，33 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Calrose ≈ 0.43 km · S$ 2,047 psf (10)
- Seasons Park ≈ 0.53 km · S$ 1,317 psf (12)
- Far Horizon Gardens ≈ 0.59 km · S$ 1,078 psf (5)
- Castle Green ≈ 0.65 km · S$ 1,381 psf (17)
- Bullion Park ≈ 0.75 km · S$ 1,535 psf (7)
- Nuovo ≈ 0.84 km · S$ 1,334 psf (7)
- Meadows @ Peirce ≈ 0.93 km · S$ 1,704 psf (17)
常見問題
- Lentor Modern 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 62 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,404，由 S$2,131 至 S$2,606（URA）。
- Lentor Modern 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Anderson Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Lentor Modern 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 220 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。