Meadows @ Peirce
Upper Thomson Road · 第 26 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Meadows @ Peirce 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,704（S$1,117 至 S$1,783），成交價中位數為 S$2,550,000。
比同期第 26 區中位數（每平方呎 S$1,775，150 宗）低 4.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,716 | 14 |
| 2025 | S$ 1,697 | 12 |
| 2024 | S$ 1,632 | 13 |
| 2023 | S$ 1,633 | 10 |
| 2022 | S$ 1,455 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,686 → S$1,774（+5.2%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,336 → S$1,659（+24.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,719 (4, +5.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,463 (4, -10.4%) | — | S$ 1,590 (4, -2.6%) | — |
| 01-05 | S$ 1,551 (4, -5.0%) | S$ 1,678 (4, +2.8%) | S$ 1,640 (17, +0.5%) | S$ 1,594 (28, -2.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 66 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,518 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,680 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 3,068 sqft | S$ 3,560,000 | S$ 1,160 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 2,125,000 | S$ 1,779 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,496 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,704 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 2,088,000 | S$ 1,748 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,783 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,496 sqft | S$ 2,658,000 | S$ 1,777 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,045 sqft | S$ 3,350,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,158,000 | S$ 1,774 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,659 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 1,298 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,640 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,830 sqft | S$ 3,160,000 | S$ 1,727 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 915 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,738 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 2,594 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 1,234 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 635 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,701 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,975/月 (S$2,700–S$3,000，18 份合約)
- 2 房: S$ 3,550/月 (S$3,300–S$4,200，12 份合約)
- 3 房: S$ 4,550/月 (S$3,800–S$5,400，28 份合約)
- 4 房: S$ 6,600/月 (S$5,000–S$7,400，10 份合約)
- 5 房: S$ 7,000/月 (S$7,000–S$7,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Horizon Green ≈ 0.82 km · S$ 962 psf (6)
- Lentor Modern ≈ 0.93 km · S$ 2,404 psf (62)
常見問題
- Meadows @ Peirce 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,704，由 S$1,117 至 S$1,783（URA）。
- Meadows @ Peirce 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Meadows @ Peirce 1 公里內沒有小學。
- Meadows @ Peirce 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 69 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。