Meadows @ Peirce
Upper Thomson Road · 第 26 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Meadows @ Peirce 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,704（S$1,117 至 S$1,783），成交价中位数为 S$2,550,000。
比同期第 26 区中位数（每平方尺 S$1,775，150 宗）低 4.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,716 | 14 |
| 2025 | S$ 1,697 | 12 |
| 2024 | S$ 1,632 | 13 |
| 2023 | S$ 1,633 | 10 |
| 2022 | S$ 1,455 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,686 → S$1,774（+5.2%），5 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,336 → S$1,659（+24.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,719 (4, +5.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,463 (4, -10.4%) | — | S$ 1,590 (4, -2.6%) | — |
| 01-05 | S$ 1,551 (4, -5.0%) | S$ 1,678 (4, +2.8%) | S$ 1,640 (17, +0.5%) | S$ 1,594 (28, -2.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 66 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,518 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,680 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 3,068 sqft | S$ 3,560,000 | S$ 1,160 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 2,125,000 | S$ 1,779 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,496 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,704 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 2,088,000 | S$ 1,748 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,195 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,783 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,496 sqft | S$ 2,658,000 | S$ 1,777 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,045 sqft | S$ 3,350,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,158,000 | S$ 1,774 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,659 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 1,298 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,640 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,830 sqft | S$ 3,160,000 | S$ 1,727 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 915 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,738 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 2,594 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 1,234 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 635 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,701 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,975/月 (S$2,700–S$3,000，18 份合约)
- 2 房: S$ 3,550/月 (S$3,300–S$4,200，12 份合约)
- 3 房: S$ 4,550/月 (S$3,800–S$5,400，28 份合约)
- 4 房: S$ 6,600/月 (S$5,000–S$7,400，10 份合约)
- 5 房: S$ 7,000/月 (S$7,000–S$7,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Horizon Green ≈ 0.82 km · S$ 962 psf (6)
- Lentor Modern ≈ 0.93 km · S$ 2,404 psf (62)
常见问题
- Meadows @ Peirce 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,704，由 S$1,117 至 S$1,783（URA）。
- Meadows @ Peirce 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Meadows @ Peirce 1 公里内没有小学。
- Meadows @ Peirce 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 69 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。