Lentor Modern
Lentor Central · 第 26 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 个月内，Lentor Modern 共成交 62 个单位，每平方尺中位数为 S$2,404（S$2,131 至 S$2,606），成交价中位数为 S$2,305,000。
比同期第 26 区中位数（每平方尺 S$1,775，150 宗）高 35.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 2,388 | 17 |
| 2026Q2 | S$ 2,411 | 25 |
| 2026Q1 | S$ 2,441 | 12 |
| 2025Q4 | S$ 2,383 | 11 |
| 2025Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q2 | S$ 2,207 | 6 |
| 2024Q1 | S$ 2,233 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 2,080 | 26 |
| 2023Q3 | S$ 2,080 | 17 |
| 2023Q2 | S$ 2,027 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 2,010 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 2,132 | 21 |
| 2022Q3 | S$ 2,106 | 500 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：自 2022年9月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,143 → S$2,182（+1.8%）
- 700–999 平方尺：自 2022年9月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,122 → S$2,403（+13.2%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2022年9月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,063 → S$2,431（+17.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,328 (35, +9.6%) | S$ 2,292 (74, +7.9%) | S$ 2,186 (31, +2.9%) | S$ 2,166 (17, +2.0%) |
| 16-20 | S$ 2,200 (37, +3.6%) | S$ 2,174 (74, +2.3%) | S$ 2,108 (32, -0.8%) | S$ 1,998 (15, -5.9%) |
| 11-15 | S$ 2,115 (28, -0.4%) | S$ 2,110 (61, -0.7%) | S$ 2,047 (27, -3.6%) | S$ 1,969 (14, -7.3%) |
| 06-10 | S$ 2,071 (38, -2.5%) | S$ 2,070 (81, -2.5%) | S$ 2,008 (34, -5.5%) | S$ 1,998 (16, -6.0%) |
| 01-05 | S$ 2,037 (14, -4.1%) | S$ 2,049 (28, -3.5%) | S$ 1,974 (12, -7.1%) | S$ 2,050 (6, -3.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 605 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 69 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 969 sqft | S$ 2,175,000 | S$ 2,245 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年10月 | 1,109 sqft | S$ 2,888,888 | S$ 2,606 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,525 | 21-25 | 转售（未完工） |
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 2,350 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 980 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 2,205 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 2,405 | 21-25 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,403 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 3,750,000 | S$ 2,453 | 21-25 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,474 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,403 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 2,421 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 980 sqft | S$ 2,318,888 | S$ 2,367 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 2,462 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,109 sqft | S$ 2,648,000 | S$ 2,388 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 969 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,219 | 01-05 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$4,000，34 份合约)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,900，98 份合约)
- 3 房: S$ 5,450/月 (S$4,500–S$6,650，48 份合约)
- 4 房: S$ 8,150/月 (S$7,500–S$8,800，7 份合约)
- 未注明房数: S$ 4,300/月 (S$3,200–S$8,500，33 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Calrose ≈ 0.43 km · S$ 2,047 psf (10)
- Seasons Park ≈ 0.53 km · S$ 1,317 psf (12)
- Far Horizon Gardens ≈ 0.59 km · S$ 1,078 psf (5)
- Castle Green ≈ 0.65 km · S$ 1,381 psf (17)
- Bullion Park ≈ 0.75 km · S$ 1,535 psf (7)
- Nuovo ≈ 0.84 km · S$ 1,334 psf (7)
- Meadows @ Peirce ≈ 0.93 km · S$ 1,704 psf (17)
常见问题
- Lentor Modern 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 62 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,404，由 S$2,131 至 S$2,606（URA）。
- Lentor Modern 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anderson Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Lentor Modern 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 220 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。